Kapitalanlage oder Neugründung: betriebsbereite Gewerbeeinheit zu übernehmen
Gastronomie, , Zimmer, 74405 Gaildorf
Details
| ImmoNr | 1663 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 56 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Erhaltungsrücklagen zum 31.12.2024: Gesamt: 99.842,42 € Anteilig: 2.215,84 € |
Details
| ImmoNr | 1663 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 56 m² | Gesamtfläche | 56 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Erhaltungsrücklagen zum 31.12.2024: Gesamt: 99.842,42 € Anteilig: 2.215,84 € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an die B19. Sie ist aktuell als etablierter Pizzaservice mit Abhol- und Lieferservice in Betrieb und kann ohne nennenswerten Aufwand sofort übernommen und weitergeführt werden.
Die kompakte Ladenfläche von ca. 17,36 m² bietet alle Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag in der Gastronomie. Neben dem derzeitigen Nutzungskonzept eignet sich die Einheit auch für alternative gastronomische Angebote oder andere Formen von Kleingewerbe.
Ein separater Kundenbereich mit Empfangs- und Ausgabetheke, Sitzgelegenheiten sowie TV- und Internetanschluss schafft ein angenehmes Umfeld für Kundschaft. Drei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung der Räume.
Die verkehrsgünstige Lage mit Außenparkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße bieten ideale Rahmenbedingungen – sowohl für Laufkundschaft als auch für Zustellbetriebe. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Existenzgründer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die kompakte Ladenfläche von ca. 17,36 m² bietet alle Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag in der Gastronomie. Neben dem derzeitigen Nutzungskonzept eignet sich die Einheit auch für alternative gastronomische Angebote oder andere Formen von Kleingewerbe.
Ein separater Kundenbereich mit Empfangs- und Ausgabetheke, Sitzgelegenheiten sowie TV- und Internetanschluss schafft ein angenehmes Umfeld für Kundschaft. Drei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung der Räume.
Die verkehrsgünstige Lage mit Außenparkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße bieten ideale Rahmenbedingungen – sowohl für Laufkundschaft als auch für Zustellbetriebe. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Existenzgründer als auch für Kapitalanleger interessant.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 138.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 138 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Gewerbeeinheit mit kurzfristiger Übernahmemöglichkeit
- Hausgeld: 255,00 €
- Komplett ausgestatteter Küchenbereich
- Elektrischer Pizzaofen (Cuppone)
- Salattheke mit Kühlfächern
- Pizzakühltisch mit Aufsatz
- Dunstabzugshaube (Schägro)
- Vier-Herdplatte
- Liebherr-Kühlschrank und Getränkekühlschrank
- Teigmaschine und Käsereibe
- Marmor-Arbeitsflächen
- Thekenbereich mit integrierten Kühlmöglichkeiten
- Kleiner Wartebereich mit Sitzgelegenheiten und TV-/Internetanschluss
- Separater Pausenraum mit Heizung und Netzwerkanschluss
- WC mit Waschbecken und Belüftung
- Zwei Lagerräume im Untergeschoss (davon ein Kühlraum)
- Geeignet für Gastronomie oder Kleingewerbe
- Auch für Kapitalanleger interessant
- Hausgeld: 255,00 €
- Komplett ausgestatteter Küchenbereich
- Elektrischer Pizzaofen (Cuppone)
- Salattheke mit Kühlfächern
- Pizzakühltisch mit Aufsatz
- Dunstabzugshaube (Schägro)
- Vier-Herdplatte
- Liebherr-Kühlschrank und Getränkekühlschrank
- Teigmaschine und Käsereibe
- Marmor-Arbeitsflächen
- Thekenbereich mit integrierten Kühlmöglichkeiten
- Kleiner Wartebereich mit Sitzgelegenheiten und TV-/Internetanschluss
- Separater Pausenraum mit Heizung und Netzwerkanschluss
- WC mit Waschbecken und Belüftung
- Zwei Lagerräume im Untergeschoss (davon ein Kühlraum)
- Geeignet für Gastronomie oder Kleingewerbe
- Auch für Kapitalanleger interessant
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Gaildorf, einer Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B19 sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre attraktiv. Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Gaildorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Das gewachsene Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gegeben ist.
Für Familien stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus bietet das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot zusätzliche Standortvorteile.
Gaildorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Das gewachsene Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gegeben ist.
Für Familien stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus bietet das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot zusätzliche Standortvorteile.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
Telefon: 0791 493 598 11
E-Mail: micha.wagner@beg-immobilien.de
