*PROVISIONSFREI* Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 71106 Magstadt
Details
| ImmoNr | 1667 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71106 |
| Ort | Magstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 237 € |
| Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.2023: Gesamt Haus: 122.179,55 € Anteilig Wohnung: 3.846,84 € |
Details
| ImmoNr | 1667 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71106 |
| Ort | Magstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 237 € | Außen-Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.2023: Gesamt Haus: 122.179,55 € Anteilig Wohnung: 3.846,84 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magstadt. Diese helle Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage legen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Stunden ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und dank der zweifach verglasten Kunststofffenster lichtdurchflutet sowie energetisch optimiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung von Speisen.
Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne und ein WC.
Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert eine schöne Aussicht und sorgt für eine angenehme Distanz zum Straßenverkehr. Magstadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Stunden ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und dank der zweifach verglasten Kunststofffenster lichtdurchflutet sowie energetisch optimiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung von Speisen.
Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne und ein WC.
Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert eine schöne Aussicht und sorgt für eine angenehme Distanz zum Straßenverkehr. Magstadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet (aktuell 420,00 € Kaltmiete)
- Zugehörig zu einem 25-Parteien-Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 53 m²
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Eingangsbereich mit Platz für eine Kommode
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eines bodentief mit festem Glaselement
- Badezimmer mit Duschbadewanne und WC
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche vollausgestattet mit notwendigen Elektrogeräten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Zugehörig zu einem 25-Parteien-Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 53 m²
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Eingangsbereich mit Platz für eine Kommode
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eines bodentief mit festem Glaselement
- Badezimmer mit Duschbadewanne und WC
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche vollausgestattet mit notwendigen Elektrogeräten
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Magstadt, einer Stadt, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht, der ideale Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur Wert legen.
In puncto Nahrungsversorgung bietet Magstadt alles, was das Herz begehrt – von Supermärkten bis hin zu lokalen Bauernmärkten, bei denen man frische und regionale Produkte erwerben kann. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, sowie Apotheken in der unmittelbaren Umgebung gesichert, was für eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung sorgt.
Familien profitieren von verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Schulen verschiedener Stufen garantieren eine durchgehende Bildungslaufbahn, während mehrere Kindergärten die Betreuung der jüngsten Bewohner sicherstellen. Magstadt ist zudem ein attraktiver Wohnort für Berufstätige, da es verschiedene Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe gibt und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Arbeitsplätze gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Von weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen einladen, über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten – in Magstadt wird es nie langweilig.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Regionen oder Städte. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren, und der nächstgelegene Bahnhof sichert die Anbindung an das Personenfernverkehrsnetz.
Die Lage in Magstadt ist besonders vorteilhaft, da sie in der Nähe von den drei größeren Städten Sindelfingen, Böblingen und Leonberg liegt, was die Immobilie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler oder Kulturbegeisterte macht, die die urbane Vielfalt schätzen.
In puncto Nahrungsversorgung bietet Magstadt alles, was das Herz begehrt – von Supermärkten bis hin zu lokalen Bauernmärkten, bei denen man frische und regionale Produkte erwerben kann. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, sowie Apotheken in der unmittelbaren Umgebung gesichert, was für eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung sorgt.
Familien profitieren von verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Schulen verschiedener Stufen garantieren eine durchgehende Bildungslaufbahn, während mehrere Kindergärten die Betreuung der jüngsten Bewohner sicherstellen. Magstadt ist zudem ein attraktiver Wohnort für Berufstätige, da es verschiedene Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe gibt und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Arbeitsplätze gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Von weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen einladen, über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten – in Magstadt wird es nie langweilig.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Regionen oder Städte. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren, und der nächstgelegene Bahnhof sichert die Anbindung an das Personenfernverkehrsnetz.
Die Lage in Magstadt ist besonders vorteilhaft, da sie in der Nähe von den drei größeren Städten Sindelfingen, Böblingen und Leonberg liegt, was die Immobilie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler oder Kulturbegeisterte macht, die die urbane Vielfalt schätzen.
48.74720
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Maier
