Großzügige Praxisfläche im Jagstbrückenhochhaus
Praxisfläche, , Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 1672 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 88 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Stand 31.12.2023: Rücklagen gesamtes Haus: 201.817,77€ Anteilig: 4.460,99€ Hausgeld: 397€ |
Details
| ImmoNr | 1672 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 95 m² | Bürofläche | 88 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Stand 31.12.2023: Rücklagen gesamtes Haus: 201.817,77€ Anteilig: 4.460,99€ Hausgeld: 397€ |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie, die Sie im dritten Obergeschoss im zentral gelegenen Jagstbrückenhochhauses aus dem Jahr 1973 erwartet. Drei Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt in mehrere Räume, bietet diese Arztpraxis im dritten Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Egal ob Sie nach einem neuen Ort für Ihr Geschäft suchen oder ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten, hier finden Sie die ideale Basis. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Treten Sie ein und entdecken Sie das Potenzial, das Sie hier erwartet. Ihre neue Zukunft könnte genau hier beginnen!
Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt in mehrere Räume, bietet diese Arztpraxis im dritten Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Egal ob Sie nach einem neuen Ort für Ihr Geschäft suchen oder ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten, hier finden Sie die ideale Basis. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Treten Sie ein und entdecken Sie das Potenzial, das Sie hier erwartet. Ihre neue Zukunft könnte genau hier beginnen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.12.2033
Endenergieverbrauch: 196.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 196.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 6.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 196,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 196,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 6,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Baujahr: 1973
- Arztpraxis im dritten Obergeschoss des Jagstbrückenhochhauses
- Gasheizung
- 3 Aufzüge im Gebäude
- Direkter Zugang vom Treppenhaus
- Nutzfläche: ca. 95 m²
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Zugang zu allen Räumen über einen langen Flur
- Balkon um die komplette Arztpraxis
- Teppichboden
- Klimaanlagen in zwei Behandlungszimmern
- Ein Zimmer mit Waschbecken
- Ein Zimmer mit Einbauschränken
- Teeküche
- Zwei WCs mit Waschbecken
- Helle Räume durch große Fenster
- Arztpraxis im dritten Obergeschoss des Jagstbrückenhochhauses
- Gasheizung
- 3 Aufzüge im Gebäude
- Direkter Zugang vom Treppenhaus
- Nutzfläche: ca. 95 m²
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Zugang zu allen Räumen über einen langen Flur
- Balkon um die komplette Arztpraxis
- Teppichboden
- Klimaanlagen in zwei Behandlungszimmern
- Ein Zimmer mit Waschbecken
- Ein Zimmer mit Einbauschränken
- Teeküche
- Zwei WCs mit Waschbecken
- Helle Räume durch große Fenster
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Crailsheim. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und ist optimal erreichbar, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen sowie zum Bahnhof bieten.
Der belebte und gefragte Standort in Crailsheim ist umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen macht.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien.
Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A6 ist die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende sehr günstig. Insgesamt bietet die Lage in Crailsheim eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und umfassender Infrastruktur.
Der belebte und gefragte Standort in Crailsheim ist umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen macht.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien.
Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A6 ist die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende sehr günstig. Insgesamt bietet die Lage in Crailsheim eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und umfassender Infrastruktur.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lukas Rein
