Einziehen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend
Hochparterre, 79 m², 3 Zimmer, 74405 Gaildorf / Unterrot
Details
| ImmoNr | 1788 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf / Unterrot |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 332 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.23: Gesamt Haus: 32.932,36 € Anteilig Wohnung: 4.723 € |
Details
| ImmoNr | 1788 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf / Unterrot | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 332 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Rücklagenkonto zum 31.12.23: Gesamt Haus: 32.932,36 € Anteilig Wohnung: 4.723 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gaildorf-Unterrot liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1983. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und äußerst gepflegtes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Raum ist mit eleganten hellgrauen Hochglanzbodenfliesen ausgestattet und führt Sie direkt auf einen Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, was das Kochen zu einem echten Vergnügen macht.
Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung.
Weitere praktische Annehmlichkeiten umfassen eine kleine Abstellkammer im Flur sowie eine Garage mit elektrischem Tor – ideal für zusätzlichen Stauraum und den sicheren Unterstand Ihres Fahrzeugs.
Die Elektrik der gesamten Wohnung (außer im Bad und in der Küche) wurde im November 2020 auf den neuesten Stand gebracht, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, modernem Design und praktischer Ausstattung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Raum ist mit eleganten hellgrauen Hochglanzbodenfliesen ausgestattet und führt Sie direkt auf einen Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, was das Kochen zu einem echten Vergnügen macht.
Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung.
Weitere praktische Annehmlichkeiten umfassen eine kleine Abstellkammer im Flur sowie eine Garage mit elektrischem Tor – ideal für zusätzlichen Stauraum und den sicheren Unterstand Ihres Fahrzeugs.
Die Elektrik der gesamten Wohnung (außer im Bad und in der Küche) wurde im November 2020 auf den neuesten Stand gebracht, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, modernem Design und praktischer Ausstattung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß in 6-Parteien-Haus
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Gepflegter Zustand
- Ölheizung
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Elektrische Rollläden
- Decken mit Lichtspots
- Abstellkammer mit Regalen
- Tageslichtbad mit Strukturglasfenster, Badewanne, Dusche, WC
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon
- Offene, voll ausgestattete Küche, Backofen von Siemens in ergonomisch, praktischer Höhe
- Garage mit elektrischem Tor
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Gepflegter Zustand
- Ölheizung
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Elektrische Rollläden
- Decken mit Lichtspots
- Abstellkammer mit Regalen
- Tageslichtbad mit Strukturglasfenster, Badewanne, Dusche, WC
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon
- Offene, voll ausgestattete Küche, Backofen von Siemens in ergonomisch, praktischer Höhe
- Garage mit elektrischem Tor
Lagebeschreibung Willkommen in Unterrot, einem Teilort von Gaildorf, der sich idyllisch inmitten der atemberaubenden Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes befindet. Die Lage lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Unterrot eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist dennoch gut an die Infrastruktur von Gaildorf angebunden.
Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Schöne Spielplätze laden zum Spaßhaben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bietet ein breites Angebot an Aktivitäten.
In nur 18 km Entfernung erreicht man das wunderschöne Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt.
Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen. Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut. Durch den Bahnhof Gaildorf West hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.
Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Schöne Spielplätze laden zum Spaßhaben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bietet ein breites Angebot an Aktivitäten.
In nur 18 km Entfernung erreicht man das wunderschöne Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt.
Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen. Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut. Durch den Bahnhof Gaildorf West hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
