Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Mainhardt
Einfamilienhaus, 149 m², 5 Zimmer, 74535 Mainhardt / Lachweiler
Details
| ImmoNr | 1794 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt / Lachweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.213 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1794 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt / Lachweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Nutzfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 1.213 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine Wohnfläche von
ca. 148,75 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause im Grünen suchen. Es befindet sich in Mainhardt, einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Das Haus besticht durch seinen ländlichen Charme und verfügt über charakteristische Details wie freiliegende Holzbalken und eine gut integrierte Sandsteinwand, die den traditionellen Stil des Hauses unterstreichen. Die Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer bieten viel Raum für geselliges Beisammensein und grenzen direkt an eine überdachte Terrasse, die das Haus harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.
Im Obergeschoss befindet sich neben weiteren Schlafräumen auch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Schlafzimmer aus, auf welchem man seinen morgendlichen Kaffee genießen kann. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören zweifach verglaste Holzfenster, einige davon mit Rollläden ausgestattet, die für eine gute Isolierung und angenehmes Raumklima sorgen.
Das Grundstück umfasst außerdem ein kleines Nebengebäude, das momentan als Abstellraum genutzt werden kann, zudem befindet sich im Garten ein kleines Backhäuschen. Dieses Nebengebäude ist jedoch in einem abbruchreifen Zustand und kann abgerissen werden, was weiteres Potenzial zur Nutzung und Gestaltung des Grundstücks bietet. Ein Stellplatz sowie zusätzliche Nebengebäude zur optionalen Nutzung ergänzen die großzügige Immobilie.
ca. 148,75 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause im Grünen suchen. Es befindet sich in Mainhardt, einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Das Haus besticht durch seinen ländlichen Charme und verfügt über charakteristische Details wie freiliegende Holzbalken und eine gut integrierte Sandsteinwand, die den traditionellen Stil des Hauses unterstreichen. Die Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer bieten viel Raum für geselliges Beisammensein und grenzen direkt an eine überdachte Terrasse, die das Haus harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.
Im Obergeschoss befindet sich neben weiteren Schlafräumen auch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Schlafzimmer aus, auf welchem man seinen morgendlichen Kaffee genießen kann. Zur zusätzlichen Ausstattung gehören zweifach verglaste Holzfenster, einige davon mit Rollläden ausgestattet, die für eine gute Isolierung und angenehmes Raumklima sorgen.
Das Grundstück umfasst außerdem ein kleines Nebengebäude, das momentan als Abstellraum genutzt werden kann, zudem befindet sich im Garten ein kleines Backhäuschen. Dieses Nebengebäude ist jedoch in einem abbruchreifen Zustand und kann abgerissen werden, was weiteres Potenzial zur Nutzung und Gestaltung des Grundstücks bietet. Ein Stellplatz sowie zusätzliche Nebengebäude zur optionalen Nutzung ergänzen die großzügige Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 172 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung • Einfamilienhaus mit ca. 148,75 m² Wohnfläche
• Freiliegende Holzbalken und Sandsteinwände im Innenbereich
• Kamin im Wohnzimmer mit dekorativer Sandstein-Nische
• Teilweise Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Zweifach verglaste Holzfenster mit teilweise integrierten Rollläden
• Vinylboden im Eingangsbereich und Flur
• Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
• Scheitholzheizung mit 1.000-Liter-Pufferspeicher
• Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• Nebengebäude und separates Backhäuschen im Gartenbereich
• Großzügiges Grundstück mit Abgrenzung durch Zaun
• Freiliegende Holzbalken und Sandsteinwände im Innenbereich
• Kamin im Wohnzimmer mit dekorativer Sandstein-Nische
• Teilweise Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Zweifach verglaste Holzfenster mit teilweise integrierten Rollläden
• Vinylboden im Eingangsbereich und Flur
• Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
• Scheitholzheizung mit 1.000-Liter-Pufferspeicher
• Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• Nebengebäude und separates Backhäuschen im Gartenbereich
• Großzügiges Grundstück mit Abgrenzung durch Zaun
Lagebeschreibung Mainhardt liegt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich durch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die nächstgrößere Stadt Schwäbisch Hall ist ca. 20 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar.
In Mainhardt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen örtliche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, und in der Umgebung sind auch spezialisierte Fachärzte ansässig.
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Die Infrastruktur umfasst Grundschulen und weiterführende Schulen im benachbarten Schwäbisch Hall und bietet damit ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B14 und B19 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.
In Mainhardt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen örtliche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, und in der Umgebung sind auch spezialisierte Fachärzte ansässig.
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Die Infrastruktur umfasst Grundschulen und weiterführende Schulen im benachbarten Schwäbisch Hall und bietet damit ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B14 und B19 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
