Familienglück in Aussichtslage – DHH zum Gestalten
Doppelhaushälfte, 104 m², 5 Zimmer, 74426 Bühlerzell
Details
| ImmoNr | 1797 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74426 |
| Ort | Bühlerzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 593 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1797 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74426 |
| Ort | Bühlerzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 593 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Zuhause könnte schon bald zum neuen Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Gestalten Sie diese Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein behagliches Zuhause in bester Aussichtslage.
Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich durch den großzügigen, einladenden Flur willkommen. Hier finden Sie viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind derzeit noch getrennt, doch mit einer Umgestaltung könnten Sie einen modernen, offenen Wohnbereich schaffen – das Herzstück für geselliges Familienleben und entspannte Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und lässt Raum für Ihre individuellen Ausbauideen. Im Untergeschoss gibt es ausreichend Stauraum, und die Ölheizung (Baujahr 1999) ist zusammen mit den dazugehörigen Tanks hier untergebracht. Eine praktische Außentreppe führt direkt in den Garten.
Die 2001 errichtete Doppelgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob als Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder eine neu angelegte Terrasse. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.
Nach einer Sanierung und Renovierung erstrahlt dieses charmante Haus in neuem Glanz und wird zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über Bühlerzell, eine lebendige Gemeinde, in der Zusammenhalt und Gemeinschaftsgefühl noch großgeschrieben werden.
Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich durch den großzügigen, einladenden Flur willkommen. Hier finden Sie viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind derzeit noch getrennt, doch mit einer Umgestaltung könnten Sie einen modernen, offenen Wohnbereich schaffen – das Herzstück für geselliges Familienleben und entspannte Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und lässt Raum für Ihre individuellen Ausbauideen. Im Untergeschoss gibt es ausreichend Stauraum, und die Ölheizung (Baujahr 1999) ist zusammen mit den dazugehörigen Tanks hier untergebracht. Eine praktische Außentreppe führt direkt in den Garten.
Die 2001 errichtete Doppelgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob als Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder eine neu angelegte Terrasse. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.
Nach einer Sanierung und Renovierung erstrahlt dieses charmante Haus in neuem Glanz und wird zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über Bühlerzell, eine lebendige Gemeinde, in der Zusammenhalt und Gemeinschaftsgefühl noch großgeschrieben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2034
Endenergiebedarf: 337.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 337,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - In sonniger, schöner Aussichtslage
- 5 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Geräumige Küche mit Speisekammer
- Parkettböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
- Keller mit Außentreppe zum Garten
- Große Doppelgarage (BJ 2001) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Leerrohr für einen nachträglichen Wasseranschluss in der Garage bereits vorhanden
- Gepflegter Garten
- 5 Zimmer auf 2 Vollgeschossen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Geräumige Küche mit Speisekammer
- Parkettböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
- Keller mit Außentreppe zum Garten
- Große Doppelgarage (BJ 2001) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Leerrohr für einen nachträglichen Wasseranschluss in der Garage bereits vorhanden
- Gepflegter Garten
Lagebeschreibung Bühlerzell ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer Süd-östlich von Schwäbisch Hall. Die Ortschaft liegt im malerischen Flusstal der Bühler, eingebettet in die hügelige Landschaft umgeben von Waldgebieten und Wiesen. Es hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde anziehen.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über eine kleine, bodenständige Wirtschaft mit regionalen Handwerksbetrieben. Einen Bäcker und Metzger gibt es vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Bühlertann und Obersontheim. Ein Kindergarten und eine offene Ganztages-Grundschule gibt es ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen finden sich in Bühlertann, Schwäbisch Hall und Ellwangen. Alle weiteren relevanten Infrastruktureinrichtungen bieten die Kreisstadt Schwäbisch Hall, Ellwangen und Gaildorf ca. 20-30 Autominuten entfernt.
Das gesellschaftliche Leben wird durch lokale Vereine und kulturelle Angebote geprägt und Veranstaltungen sowie die Nähe zu Schwäbisch Hall bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bühlerzell verbindet ländliche Ruhe mit Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über eine kleine, bodenständige Wirtschaft mit regionalen Handwerksbetrieben. Einen Bäcker und Metzger gibt es vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Bühlertann und Obersontheim. Ein Kindergarten und eine offene Ganztages-Grundschule gibt es ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen finden sich in Bühlertann, Schwäbisch Hall und Ellwangen. Alle weiteren relevanten Infrastruktureinrichtungen bieten die Kreisstadt Schwäbisch Hall, Ellwangen und Gaildorf ca. 20-30 Autominuten entfernt.
Das gesellschaftliche Leben wird durch lokale Vereine und kulturelle Angebote geprägt und Veranstaltungen sowie die Nähe zu Schwäbisch Hall bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bühlerzell verbindet ländliche Ruhe mit Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.
49.00232
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Christine Lehmann
