3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Außenstellplatz in erstklassiger Lage
Etagenwohnung, 55 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 1804 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 356,33 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Stand 31.12.2023 : Rücklagen gesamtes Haus: 14.261,86 € Anteilig: 423,57 € |
Details
| ImmoNr | 1804 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 356,33 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Preis-Info | Stand 31.12.2023 : Rücklagen gesamtes Haus: 14.261,86 € Anteilig: 423,57 € |
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Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall bietet auf ca. 55 m² eine komfortable Wohnfläche, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1957 und ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage interessant.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur direkt in das Badezimmer, das mit Granitfliesen und einer Badewanne, Toilette, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Warmwasserboiler sorgt hier für angenehme Wassertemperaturen. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine gute Isolierung gewährleisten, es befinden sich in jedem Zimmer der Wohnung Heizkörper.
Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich, der durch seine Deckenhöhe und das Buchenlaminat eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Büroräume an, je nach individuellem Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden welcher das unnötige Parkplatz suchen hinfällig macht. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen, einschließlich eines Hauswirtschaftsraum, stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur direkt in das Badezimmer, das mit Granitfliesen und einer Badewanne, Toilette, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Warmwasserboiler sorgt hier für angenehme Wassertemperaturen. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine gute Isolierung gewährleisten, es befinden sich in jedem Zimmer der Wohnung Heizkörper.
Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich, der durch seine Deckenhöhe und das Buchenlaminat eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Büroräume an, je nach individuellem Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden welcher das unnötige Parkplatz suchen hinfällig macht. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen, einschließlich eines Hauswirtschaftsraum, stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2027
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 232,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • 3 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche
• Baujahr 1957
• Bad mit Granitfliesen und Warmwasserboiler
• Badewanne, Waschbecken und Toilette im Badezimmer
• Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 1999)
• Heizkörper auf Putz angeschlossen (Heizung erneuert 2017)
• Buchenlaminat in Wohn- und Schlafräumen
• Raufasertapete in allen Zimmern
• Küche mit Kaminanschluss (ohne Einbauküche)
• Kabelanschluss im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich
• Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
• Gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss
• Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
• Außenstellplatz
• Balkon
• Dacherneuerung 2016
• Baujahr 1957
• Bad mit Granitfliesen und Warmwasserboiler
• Badewanne, Waschbecken und Toilette im Badezimmer
• Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 1999)
• Heizkörper auf Putz angeschlossen (Heizung erneuert 2017)
• Buchenlaminat in Wohn- und Schlafräumen
• Raufasertapete in allen Zimmern
• Küche mit Kaminanschluss (ohne Einbauküche)
• Kabelanschluss im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich
• Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
• Gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss
• Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
• Außenstellplatz
• Balkon
• Dacherneuerung 2016
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall, einer lebhaften Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern, die durch ihre historische Altstadt und das kulturelle Angebot bekannt ist. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelgeschäften bis zu Bäckereien und Metzgereien, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.
Schwäbisch Hall verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit einer Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken. Auch das nahegelegene Klinikum bietet eine umfassende Gesundheitsversorgung und ist für die Bewohner der Region schnell erreichbar.
Für Familien sind in Schwäbisch Hall Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet durch verschiedene Einrichtungen ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B19 und die nahegelegene Autobahn A6 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Schwäbisch Hall gut ausgebaut, sodass Sie innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen flexibel unterwegs sein können.
Durch die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg ist Schwäbisch Hall auch für Pendler attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität in einer traditionsreichen Stadt mit modernen Einrichtungen.
Schwäbisch Hall verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit einer Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken. Auch das nahegelegene Klinikum bietet eine umfassende Gesundheitsversorgung und ist für die Bewohner der Region schnell erreichbar.
Für Familien sind in Schwäbisch Hall Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet durch verschiedene Einrichtungen ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B19 und die nahegelegene Autobahn A6 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Schwäbisch Hall gut ausgebaut, sodass Sie innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen flexibel unterwegs sein können.
Durch die Nähe zu Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg ist Schwäbisch Hall auch für Pendler attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität in einer traditionsreichen Stadt mit modernen Einrichtungen.
49.11507
9.75317
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
