3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen mit Terrasse, Garten und Garage
Etagenwohnung, 109 m², 3,5 Zimmer, 71032 Böblingen
Details
| ImmoNr | 1808 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71032 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1808 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71032 |
| Ort | Böblingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung in Böblingen überzeugt mit rund 109,35 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2010. Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima sorgen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der alle Etagen barrierearm verbindet.
Der offen gestaltete Wohnbereich führt direkt auf eine großzügige Terrasse, die an einen gepflegten, grün bepflanzten Garten anschließt. Die Terrasse ist mit einer Außensteckdose und einem Wasseranschluss ausgestattet und bietet den idealen Platz zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Raum als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und massiven Holzfenstern ausgestattet, die eine natürliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Eine geräumige Garage mit elektrischem Schwenktor gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese ist direkt im Haus gelegen und bietet mit zahlreichen Steckdosen und einer gedämmten Decke zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die familienfreundliche Grundrissgestaltung wird durch gemeinschaftliche Bereiche ergänzt, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner ausgerichtet sind. Die Wohnung bietet stufenlosen Zugang zum Fahrradraum und zur Waschküche, in der Stellflächen für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Fahrradraum, der der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht, ist stufenlos erreichbar und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auf Seite 6 können Sie die Visualisierung der Umgestaltungsmöglichkeit für Ihr neues Zuhause einsehen, die Ihnen dabei hilft, sich ein Bild von den potenziellen Designoptionen und der Raumgestaltung zu machen.
Der offen gestaltete Wohnbereich führt direkt auf eine großzügige Terrasse, die an einen gepflegten, grün bepflanzten Garten anschließt. Die Terrasse ist mit einer Außensteckdose und einem Wasseranschluss ausgestattet und bietet den idealen Platz zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Raum als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und massiven Holzfenstern ausgestattet, die eine natürliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Eine geräumige Garage mit elektrischem Schwenktor gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese ist direkt im Haus gelegen und bietet mit zahlreichen Steckdosen und einer gedämmten Decke zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die familienfreundliche Grundrissgestaltung wird durch gemeinschaftliche Bereiche ergänzt, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner ausgerichtet sind. Die Wohnung bietet stufenlosen Zugang zum Fahrradraum und zur Waschküche, in der Stellflächen für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Fahrradraum, der der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht, ist stufenlos erreichbar und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auf Seite 6 können Sie die Visualisierung der Umgestaltungsmöglichkeit für Ihr neues Zuhause einsehen, die Ihnen dabei hilft, sich ein Bild von den potenziellen Designoptionen und der Raumgestaltung zu machen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung • Wohnfläche: ca. 109,35 m²
• Terrasse mit Außensteckdose und Wasseranschluss
• Garten mit dichtem Lorbeer und Sträuchern als Sichtschutz
• Hochwertige Parkettböden und massive Holzfenster
• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Geräumige Garage mit elektrischem Schwenktor, Steckdosen und gedämmter Decke
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
• Privater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Stufenlos zugänglicher Fahrradraum
• Direkter Zugang vom Haus in die Einzelgarage
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Hochwertige Einbauküche von Bulthaup
• Elektrische Rollläden
• Gäste-WC
• Helle und moderne Wohnung
• Großer Keller
• Pelletheizung
• Energieklasse B
• Sicherheitsfenster mit zusätzlichen Pilzzapfen-Verriegelungen
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Fahrradabteil mit barrierefreiem Zugang
• Außenwände mit Zellulosedämmung
• Vorbereitung für ein HiFi-System im Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster mit Blendschutz
• Terrasse mit Außensteckdose und Wasseranschluss
• Garten mit dichtem Lorbeer und Sträuchern als Sichtschutz
• Hochwertige Parkettböden und massive Holzfenster
• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Geräumige Garage mit elektrischem Schwenktor, Steckdosen und gedämmter Decke
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
• Privater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Stufenlos zugänglicher Fahrradraum
• Direkter Zugang vom Haus in die Einzelgarage
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Hochwertige Einbauküche von Bulthaup
• Elektrische Rollläden
• Gäste-WC
• Helle und moderne Wohnung
• Großer Keller
• Pelletheizung
• Energieklasse B
• Sicherheitsfenster mit zusätzlichen Pilzzapfen-Verriegelungen
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Fahrradabteil mit barrierefreiem Zugang
• Außenwände mit Zellulosedämmung
• Vorbereitung für ein HiFi-System im Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster mit Blendschutz
Lagebeschreibung Die Stadt Böblingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Sie gehört zum gleichnamigen Landkreis und ist eingebettet in eine natürliche Umgebung, umgeben von den Wäldern des Schönbuchs und dem nahegelegenen Glemswald. Diese landschaftliche Lage bietet Böblingen viele Naherholungsgebiete und ein angenehmes, naturnahes Ambiente.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A81 ist Böblingen verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und erlaubt eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in andere Städte der Region. Die Stadt ist außerdem an das S-Bahn-Netz angeschlossen, wodurch regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und in umliegende Gebiete bestehen. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart befindet sich nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Wirtschaftlich ist Böblingen durch zahlreiche bedeutende Unternehmen geprägt, insbesondere aus der Technologie- und Automobilindustrie. Die deutsche Zentrale des IT-Unternehmens Hewlett-Packard (HP) befindet sich hier, ebenso wie der Softwareentwickler IBM und viele Zulieferer der Automobilbranche, was die Stadt zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht.
Das Stadtbild Böblingens wird durch eine Mischung aus historischen und modernen Bauwerken geprägt. Die historische Altstadt, die Stadtkirche und das Alte Rathaus verleihen der Stadt einen traditionellen Charme, während zeitgemäße Architektur und vielfältige Freizeitangebote – wie das Einkaufszentrum „Mercaden“ und die Mineraltherme – für ein modernes Lebensgefühl sorgen. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, darunter die beliebten Oberen und Unteren Seen, die als Naherholungsgebiet dienen und eine hohe Lebensqualität für die Bewohner schaffen.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A81 ist Böblingen verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und erlaubt eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in andere Städte der Region. Die Stadt ist außerdem an das S-Bahn-Netz angeschlossen, wodurch regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und in umliegende Gebiete bestehen. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart befindet sich nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Wirtschaftlich ist Böblingen durch zahlreiche bedeutende Unternehmen geprägt, insbesondere aus der Technologie- und Automobilindustrie. Die deutsche Zentrale des IT-Unternehmens Hewlett-Packard (HP) befindet sich hier, ebenso wie der Softwareentwickler IBM und viele Zulieferer der Automobilbranche, was die Stadt zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht.
Das Stadtbild Böblingens wird durch eine Mischung aus historischen und modernen Bauwerken geprägt. Die historische Altstadt, die Stadtkirche und das Alte Rathaus verleihen der Stadt einen traditionellen Charme, während zeitgemäße Architektur und vielfältige Freizeitangebote – wie das Einkaufszentrum „Mercaden“ und die Mineraltherme – für ein modernes Lebensgefühl sorgen. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, darunter die beliebten Oberen und Unteren Seen, die als Naherholungsgebiet dienen und eine hohe Lebensqualität für die Bewohner schaffen.
48.68874
9.02427
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Maier
