Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
Etagenwohnung, 51 m², 2 Zimmer, 74538 Rosengarten-Westheim
Details
| ImmoNr | 1853 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten-Westheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 122.000 € |
| Hausgeld | 195 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Stand 31.12.2023: Rücklagen gesamtes Haus: 19.959,14 € Anteilig: 1422,41€ |
Details
| ImmoNr | 1853 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten-Westheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² | Gesamtfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 122.000 € | Hausgeld | 195 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Stand 31.12.2023: Rücklagen gesamtes Haus: 19.959,14 € Anteilig: 1422,41€ |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,54 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in Rosengarten-Westheim. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Der zentrale Eingangsbereich führt in einen offenen Flur, der mit einem robusten Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Räume der Wohnung, die sich durch eine klare Struktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige, neue Isolierfenster mit Schallschutz, die in der Küche, im Badezimmer sowie im Wohn- und Essbereich verbaut sind und für ein ruhiges und angenehmes Raumklima sorgen.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der direkte Zugang zur Terrasse, der über das Schlafzimmer führt. Die Terrasse bietet eine kleine Rückzugsmöglichkeit im Freien, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ihre pflegeleichte Ausstattung in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Da sie aktuell bewohnt ist, stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.
Der zentrale Eingangsbereich führt in einen offenen Flur, der mit einem robusten Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Räume der Wohnung, die sich durch eine klare Struktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige, neue Isolierfenster mit Schallschutz, die in der Küche, im Badezimmer sowie im Wohn- und Essbereich verbaut sind und für ein ruhiges und angenehmes Raumklima sorgen.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der direkte Zugang zur Terrasse, der über das Schlafzimmer führt. Die Terrasse bietet eine kleine Rückzugsmöglichkeit im Freien, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ihre pflegeleichte Ausstattung in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Da sie aktuell bewohnt ist, stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Wohnfläche ca. 50,54 m²
- 2 Zimmer
- Laminatboden in Flur, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Weiß geflieste Küche mit Fenster und offener Abstellkammer
- Modernisierte Isolierfenster mit Schallschutz in Küche und Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, grau gefliest
- Terrasse mit Zugang über das Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Baujahr 1992
- Ruhige Lage in Rosengarten-Westheim
- 2 Zimmer
- Laminatboden in Flur, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Weiß geflieste Küche mit Fenster und offener Abstellkammer
- Modernisierte Isolierfenster mit Schallschutz in Küche und Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, grau gefliest
- Terrasse mit Zugang über das Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Baujahr 1992
- Ruhige Lage in Rosengarten-Westheim
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Rosengarten-Westheim, einem beschaulichen Ortsteil von Rosengarten im Landkreis Schwäbisch Hall. Die nächstgrößere Stadt, Schwäbisch Hall, liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten.
Rosengarten-Westheim zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Für die medizinische Versorgung ist im nahegelegenen Schwäbisch Hall mit Fachärzten und einem modernen Klinikum bestens gesorgt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B19 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine bequeme und mühelose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Rosengarten mit Schwäbisch Hall und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Rosengarten-Westheim ist ein idealer Wohnort für Pendler, die in Schwäbisch Hall oder in der Umgebung arbeiten, aber auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur suchen.
Rosengarten-Westheim zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Für die medizinische Versorgung ist im nahegelegenen Schwäbisch Hall mit Fachärzten und einem modernen Klinikum bestens gesorgt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B19 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine bequeme und mühelose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Rosengarten mit Schwäbisch Hall und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Rosengarten-Westheim ist ein idealer Wohnort für Pendler, die in Schwäbisch Hall oder in der Umgebung arbeiten, aber auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur suchen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lea Selina Kübler
Telefon: 0791 493 59 811
E-Mail: lea.kuebler@beg-immobilien.de
