Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden, Keller, Garage & Gartenoase
Zweifamilienhaus, 240 m², 11,5 Zimmer, 91599 Dentlein am Forst
Details
| ImmoNr | 2171 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 91599 |
| Ort | Dentlein am Forst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 659 m² |
| Anzahl Zimmer | 11,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2171 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 91599 |
| Ort | Dentlein am Forst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Grundstücksgröße | 659 m² |
| Anzahl Zimmer | 11,5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses besondere Zweifamilienhaus in Dentlein am Forst, das durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² sowie die ruhige, naturnahe Lage überzeugt. Die 1977 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Eigennutzer, Familien oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit vollständig bewohnbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionelle Ausstattung, modernisiertes Badezimmer und gemütliches Ambiente. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich sowie der Zugang zum großen Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen hochwertigen Wohnraum. Ein geräumiges Zimmer mit kleiner Ankleide, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Sauna machen diese Etage zu einem komfortablen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss ist der Innenausbau vorbereitet: Die Entkernung wurde bereits durchgeführt, sodass neue Eigentümer hier ihre Wohnideen frei gestalten können. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet mehrere Räume mit Terrassenzugang, eine große Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Untergeschoss mit separatem Zugang. Die Räume bieten hier vielseitige Möglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Hobbyräume oder für einen weiteren Ausbau.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit vollständig bewohnbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionelle Ausstattung, modernisiertes Badezimmer und gemütliches Ambiente. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich sowie der Zugang zum großen Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen hochwertigen Wohnraum. Ein geräumiges Zimmer mit kleiner Ankleide, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Sauna machen diese Etage zu einem komfortablen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss ist der Innenausbau vorbereitet: Die Entkernung wurde bereits durchgeführt, sodass neue Eigentümer hier ihre Wohnideen frei gestalten können. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet mehrere Räume mit Terrassenzugang, eine große Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Untergeschoss mit separatem Zugang. Die Räume bieten hier vielseitige Möglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Hobbyräume oder für einen weiteren Ausbau.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2035
Endenergieverbrauch: 146.34 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146,34 kWh/(m²a) |
Ausstattung • Baujahr 1977, massive Bauweise
• Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden
• Wohnfläche ca. 240 m², Grundstücksgröße ca. 659 m²
• 11,5 Zimmer auf 3 Etagen
• Dachgeschoss-Wohnung mit Kachelofen, Balkon und renoviertem Badezimmer
• Spitzboden mit Ankleide, bodentiefer Dusche und Sauna
• Entkerntes Erdgeschoss mit vorbereiteten Ausbauflächen
• Separater Terrassenzugang aus mehreren EG-Räumen
• Aktuell zwei voll ausgestattete Bäder (Dachgeschoss und Spitzboden)
• Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
• Laminat- und Fliesenböden
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Großes Untergeschoss mit mehreren funktionellen Räumen und separatem Zugang
• Wasserzisterne im Garten
• Überdachte Terrasse und schöner, gepflegter Garten
• Garage und Stellplatz vorhanden
• Ruhige Wohnsiedlung in naturnaher Lage
• Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden
• Wohnfläche ca. 240 m², Grundstücksgröße ca. 659 m²
• 11,5 Zimmer auf 3 Etagen
• Dachgeschoss-Wohnung mit Kachelofen, Balkon und renoviertem Badezimmer
• Spitzboden mit Ankleide, bodentiefer Dusche und Sauna
• Entkerntes Erdgeschoss mit vorbereiteten Ausbauflächen
• Separater Terrassenzugang aus mehreren EG-Räumen
• Aktuell zwei voll ausgestattete Bäder (Dachgeschoss und Spitzboden)
• Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
• Laminat- und Fliesenböden
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Großes Untergeschoss mit mehreren funktionellen Räumen und separatem Zugang
• Wasserzisterne im Garten
• Überdachte Terrasse und schöner, gepflegter Garten
• Garage und Stellplatz vorhanden
• Ruhige Wohnsiedlung in naturnaher Lage
Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dentlein am Forst, eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität aus. Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und saftigen Wiesen finden Naturliebhaber hier zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die nächstgelegenen städtischen Zentren bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungsorten und Bildungsinstitutionen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen dazu ein, die reiche Kultur und Geschichte der Region zu entdecken.
Dentlein am Forst ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Die nächstgelegenen städtischen Zentren bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungsorten und Bildungsinstitutionen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen dazu ein, die reiche Kultur und Geschichte der Region zu entdecken.
Dentlein am Forst ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
49.15150
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Niklas Maier
Telefon: 0791 49359811
E-Mail: Niklas.Maier@beg-immobilien.de
