Familienfreundliches Traumhaus mit gepflegtem Garten
Einfamilienhaus, 172 m², 5 Zimmer, 74549 Wolpertshausen
Details
| ImmoNr | 2198 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 588 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertighaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 667.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2198 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Grundstücksgröße | 588 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Fertighaus |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 667.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 begeistert mit ca. 170 m² Wohnfläche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Wolpertshausen. Dank der cleveren Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist hier Wohlfühlen garantiert.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: elegante Natursteinböden durchziehen Erd- und Dachgeschoss, große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima. Stilvolle Deckenspots runden das moderne Wohngefühl ab.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Winter. An warmen Tagen lädt die überdachte Terrasse direkt vor dem Wohnbereich zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Auch in puncto Funktionalität überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet komfortables Parken, zusätzliche Staufläche befindet sich im Dachbereich darüber. Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Fitness- und Saunabereich, der auf Wunsch übernommen werden kann – für Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden.
Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und praktische Lösungen – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wolpertshausen ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: elegante Natursteinböden durchziehen Erd- und Dachgeschoss, große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima. Stilvolle Deckenspots runden das moderne Wohngefühl ab.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Winter. An warmen Tagen lädt die überdachte Terrasse direkt vor dem Wohnbereich zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Auch in puncto Funktionalität überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet komfortables Parken, zusätzliche Staufläche befindet sich im Dachbereich darüber. Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Fitness- und Saunabereich, der auf Wunsch übernommen werden kann – für Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden.
Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und praktische Lösungen – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wolpertshausen ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2035
Endenergieverbrauch: 17.14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 17,14 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Freistehendes Wohnhaus in moderner Bauweise, errichtet 2014
- Wohnfläche von etwa 170 m²
- Edle Steinbeläge im Erd- und Dachgeschoss
- Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern
- Dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Verglasung, teils mit Milchglas für Privatsphäre
- Komfort durch elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Klimagerät im Obergeschoss für optimale Raumtemperatur
- Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden
- Zahlreiche Einbau- und Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
- Stilvolle Holztreppe mit seitlicher LED-Beleuchtung
- Wellness-Bad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppelwaschplatz und WC
- Angeschlossene Garage mit elektrischem Torantrieb
- Praktischer Stauraum im Dachbereich oberhalb der Garage
- Separater Fitness- und Saunabereich (optional übernehmbar)
- Überdachte Außenterrasse mit großzügiger Fläche
- Wohnfläche von etwa 170 m²
- Edle Steinbeläge im Erd- und Dachgeschoss
- Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern
- Dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Verglasung, teils mit Milchglas für Privatsphäre
- Komfort durch elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Klimagerät im Obergeschoss für optimale Raumtemperatur
- Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden
- Zahlreiche Einbau- und Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
- Stilvolle Holztreppe mit seitlicher LED-Beleuchtung
- Wellness-Bad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppelwaschplatz und WC
- Angeschlossene Garage mit elektrischem Torantrieb
- Praktischer Stauraum im Dachbereich oberhalb der Garage
- Separater Fitness- und Saunabereich (optional übernehmbar)
- Überdachte Außenterrasse mit großzügiger Fläche
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wolpertshausen, eingebettet in die malerische Hohenloher Ebene. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Wolpertshausen bietet eine exzellente Lebensqualität mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte und Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Familien Flexibilität und Komfort bietet. Die Region ist bekannt für ihre herzliche Gemeinschaft und ihre kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Wolpertshausen zusätzlich bereichern.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit in dieser begehrten Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein ideales Zuhause bietet.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte und Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Familien Flexibilität und Komfort bietet. Die Region ist bekannt für ihre herzliche Gemeinschaft und ihre kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Wolpertshausen zusätzlich bereichern.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit in dieser begehrten Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein ideales Zuhause bietet.
49.16274
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Toni Thoi
