Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Fernblick
Etagenwohnung, 106 m², 4 Zimmer, 71522 Backnang
Details
| ImmoNr | 2199 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 1.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 440 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt Haus: 620.822,79 Anteilig Wohnung: 14.938,58 € |
Details
| ImmoNr | 2199 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 1.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 11 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 440 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt Haus: 620.822,79 Anteilig Wohnung: 14.938,58 € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Backnang. Die Wohnung bietet einen weiten Ausblick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der im Jahr 2005 modernisiert wurde. Der Haupteingang wurde ebenfalls erneuert und vermittelt bereits beim Betreten des Gebäudes einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Umgebung der Wohnung ist ruhig und von viel Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick sowohl vom Wohnzimmer- als auch vom Schlafzimmerbalkon.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der im Jahr 2005 modernisiert wurde. Der Haupteingang wurde ebenfalls erneuert und vermittelt bereits beim Betreten des Gebäudes einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Umgebung der Wohnung ist ruhig und von viel Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick sowohl vom Wohnzimmer- als auch vom Schlafzimmerbalkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Wohnung im 10. Obergeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone mit weiter Aussicht
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1993)
- Aufzug, modernisiert im Jahr 2005
- Laminatboden aus ca. 2007
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Zugang
- Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Duschbad mit WC und Waschbecken)
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Rolläden im Kinder- und Esszimmer manuell
- Küche vorhanden
- Zimmertüren teils erneuert, gestrichen in Weiß/Beige
- Tapeten in Weiß
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Ausrichtung der Wohnung: Südwest
- Hausmeisterservice vorhanden
- Trockenraum vorhanden
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Kellerabteil vorhanden
- Flachdachgebäude
- Zwei Balkone mit weiter Aussicht
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1993)
- Aufzug, modernisiert im Jahr 2005
- Laminatboden aus ca. 2007
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Zugang
- Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Duschbad mit WC und Waschbecken)
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Rolläden im Kinder- und Esszimmer manuell
- Küche vorhanden
- Zimmertüren teils erneuert, gestrichen in Weiß/Beige
- Tapeten in Weiß
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Ausrichtung der Wohnung: Südwest
- Hausmeisterservice vorhanden
- Trockenraum vorhanden
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Kellerabteil vorhanden
- Flachdachgebäude
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Backnang, einer Stadt mit ca. 37.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Backnang liegt nordöstlich von Stuttgart und gehört zum Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Die nächste größere Stadt ist Waiblingen, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Backnang zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich weitere Versorgungsangebote wie Bäcker, Discounter und Drogeriemärkte. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das nahegelegene Krankenhaus sichergestellt.
Für Familien mit Kindern bietet Backnang eine breite Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist alles vorhanden. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote, die das soziale Leben der Stadt bereichern.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Bundesstraße B14 sehr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Backnang verfügt zudem über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, der schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Schwäbisch Hall ermöglicht. Auch mit dem Bus sind umliegende Orte bequem zu erreichen.
Die ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Backnang zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich weitere Versorgungsangebote wie Bäcker, Discounter und Drogeriemärkte. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das nahegelegene Krankenhaus sichergestellt.
Für Familien mit Kindern bietet Backnang eine breite Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ist alles vorhanden. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote, die das soziale Leben der Stadt bereichern.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Bundesstraße B14 sehr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Backnang verfügt zudem über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, der schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Schwäbisch Hall ermöglicht. Auch mit dem Bus sind umliegende Orte bequem zu erreichen.
Die ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
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9.42722
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Irena Kapetanovic
