Exklusive 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Stellplätzen
Dachgeschoss, 76 m², 3,5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 2202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 421 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto Wohnung zum 24.06.2025: Gesamt: 33.176,54 € Anteilig: 5.055,82 € |
Details
| ImmoNr | 2202 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 421 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. | Währung | € |
| Preis-Info | Rücklagenkonto Wohnung zum 24.06.2025: Gesamt: 33.176,54 € Anteilig: 5.055,82 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Hall. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen, was ihr einen besonderen Maisonette-Charakter verleiht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon stellt das Herzstück der Wohnung dar. Eine gut ausgestattete Küche mit Thekenzeile ist harmonisch integriert und trennt optisch die Bereiche voneinander.
Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum befinden sich im oberen Dachgeschoss, welches über eine modern gestaltete Holztreppe erreichbar ist.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Haushalte, die das Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon stellt das Herzstück der Wohnung dar. Eine gut ausgestattete Küche mit Thekenzeile ist harmonisch integriert und trennt optisch die Bereiche voneinander.
Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum befinden sich im oberen Dachgeschoss, welches über eine modern gestaltete Holztreppe erreichbar ist.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Haushalte, die das Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Maisonettewohnung über zwei Etagen
• Wohnfläche ca. 76 m²
• 3,5 Zimmer
• Überdachter Balkon
• Gepflegter Laminat- und Fliesenboden
• Küche aus ca. 2017 mit Geräten und Thekenzeile
• Hauptbad mit Fenster, Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken
• Gäste-WC mit Fenster
• Zwei Schlafzimmer im oberen Dachgeschoss
• Abstellraum mit Fenster im oberen Bereich
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• SAT- und Internetanschluss vorhanden
• Zentrale Gasheizung, ca. 2019 erneuert
• 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
• Wohnfläche ca. 76 m²
• 3,5 Zimmer
• Überdachter Balkon
• Gepflegter Laminat- und Fliesenboden
• Küche aus ca. 2017 mit Geräten und Thekenzeile
• Hauptbad mit Fenster, Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken
• Gäste-WC mit Fenster
• Zwei Schlafzimmer im oberen Dachgeschoss
• Abstellraum mit Fenster im oberen Bereich
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• SAT- und Internetanschluss vorhanden
• Zentrale Gasheizung, ca. 2019 erneuert
• 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall, einer Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Nordosten von Baden-Württemberg. Die Stadt gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und überzeugt durch ihre historische Altstadt, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Schwäbisch Hall bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen, Fachärzte und das nahegelegene Klinikum umfassend gewährleistet.
Für Familien und Berufspendler ist die Stadt durch ihre gute Anbindung attraktiv.
Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind in Schwäbisch Hall in großer Zahl vorhanden. Arbeitgeber wie Industrie- und Dienstleistungsunternehmen haben hier ihren Sitz, wodurch die Stadt auch als Arbeitsstandort von Bedeutung ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und zur Autobahn A6 sehr gut. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Crailsheim, Stuttgart und Heilbronn. Die nächsten größeren Städte wie Heilbronn (ca. 60 km), Stuttgart (ca. 80 km) und Nürnberg (ca. 120 km) sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar.
Durch die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Umgebung ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen geeignet, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen.
Schwäbisch Hall bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen, Fachärzte und das nahegelegene Klinikum umfassend gewährleistet.
Für Familien und Berufspendler ist die Stadt durch ihre gute Anbindung attraktiv.
Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind in Schwäbisch Hall in großer Zahl vorhanden. Arbeitgeber wie Industrie- und Dienstleistungsunternehmen haben hier ihren Sitz, wodurch die Stadt auch als Arbeitsstandort von Bedeutung ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und zur Autobahn A6 sehr gut. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Crailsheim, Stuttgart und Heilbronn. Die nächsten größeren Städte wie Heilbronn (ca. 60 km), Stuttgart (ca. 80 km) und Nürnberg (ca. 120 km) sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar.
Durch die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Umgebung ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen geeignet, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen.
49.12061
9.73182
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Emre Ipek
