Investieren in begehrter Lage: Massives MFH mit Entwicklungspotenzial
Mehrfamilienhaus, 431 m², 17 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall / Steinbach
Details
| ImmoNr | 2213 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall / Steinbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 431 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 1.173 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € |
| Planmiete | aktuelle Planmiete liegt bei ca. 51.000 € p.a. |
Details
| ImmoNr | 2213 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall / Steinbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 431 m² | Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 1.173 m² | Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 949.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. |
| Währung | € | Planmiete | aktuelle Planmiete liegt bei ca. 51.000 € p.a. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Schwäbisch Hall, Stadtteil Steinbach. Gelegen am malerischen Großcomburger Weg 23, bietet dieses massiv gebaute Objekt, das 1955 errichtet wurde, eine solide Investition in eine begehrte Wohnlage.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 1.173 m² und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 431 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet und bietet ein einladendes Zuhause für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert oder als praktischer Rückzugsort dienen kann. Die Einbauküche sowie die vorhandene Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnkomfort erheblich und laden zum Entspannen ein.
Durch die ruhige Lage und die solide Bauweise stellt dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus Lebensqualität und langfristiger Wertsteigerung dar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial in einer der schönsten Gegenden von Schwäbisch Hall zu investieren.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 1.173 m² und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 431 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet und bietet ein einladendes Zuhause für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert oder als praktischer Rückzugsort dienen kann. Die Einbauküche sowie die vorhandene Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnkomfort erheblich und laden zum Entspannen ein.
Durch die ruhige Lage und die solide Bauweise stellt dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus Lebensqualität und langfristiger Wertsteigerung dar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial in einer der schönsten Gegenden von Schwäbisch Hall zu investieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2035
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1955, Anbau aus dem Jahr 2009
- Massivbauweise mit Unterkellerung
- Grundstücksfläche von ca. 1.173 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 431 m² verteilt auf vier Wohneinheiten
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2007)
- Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2009
- Elektrik dreiadrig ausgeführt
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Holz
- Großzügige Balkone an mehreren Wohneinheiten
- Einbauküchen in allen Wohnungen vorhanden
- Hochwertige Küche mit grauen Fliesen im Erdgeschoss
- Separates WC in mehreren Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Stadtteil Steinbach
- Vielseitig nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Kapitalanleger
- Massivbauweise mit Unterkellerung
- Grundstücksfläche von ca. 1.173 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 431 m² verteilt auf vier Wohneinheiten
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2007)
- Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2009
- Elektrik dreiadrig ausgeführt
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Holz
- Großzügige Balkone an mehreren Wohneinheiten
- Einbauküchen in allen Wohnungen vorhanden
- Hochwertige Küche mit grauen Fliesen im Erdgeschoss
- Separates WC in mehreren Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Stadtteil Steinbach
- Vielseitig nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Kapitalanleger
Lagebeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Schwäbisch Hall, im malerischen Stadtteil Steinbach. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Wohnumgebung, die sich ideal für Familien und Investoren gleichermaßen eignet. Eingebettet in eine Region, die von sanften Hügeln und der historischen Kulturstadt Schwäbisch Hall geprägt ist, bietet der Standort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlichem Rückzugsraum.
Steinbach zeichnet sich nicht nur durch seine charmante Nachbarschaftsstruktur aus, sondern auch durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag unglaublich erleichtern. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte und Sportliebhaber.
Der Stadtteil Steinbach ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall als auch der angrenzenden Gemeinden und Regionen gewährleistet. Diese hervorragende Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Option für Pendler und all jene, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind, der das Beste aus urbanem und ländlichem Leben vereint.
Steinbach zeichnet sich nicht nur durch seine charmante Nachbarschaftsstruktur aus, sondern auch durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag unglaublich erleichtern. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte und Sportliebhaber.
Der Stadtteil Steinbach ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall als auch der angrenzenden Gemeinden und Regionen gewährleistet. Diese hervorragende Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Option für Pendler und all jene, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind, der das Beste aus urbanem und ländlichem Leben vereint.
49.10000
9.75413
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Micha Wagner
Telefon: 0791 493 598 11
E-Mail: micha.wagner@beg-immobilien.de
