Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, 275 m², 13 Zimmer, 90765 Fürth
Details
| ImmoNr | 1547 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 90765 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksgröße | 608 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig |
| Währung | € |
| Preis-Info | Bruttoanfangsrendite: 2,98% Mieteinnahmen: 19.080€/Jahr |
Details
| ImmoNr | 1547 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 90765 |
| Ort | Fürth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² | Grundstücksgröße | 608 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massivhaus | Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig | Währung | € |
| Preis-Info | Bruttoanfangsrendite: 2,98% Mieteinnahmen: 19.080€/Jahr |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer familienfreundlichen Gegend in Fürth steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine Großzügigkeit und solide Bausubstanz aus dem Jahr 1963 besticht. Mit 3 und 4 Zimmern, die genügend Platz für das Leben bieten, ist jede der drei Wohnungen ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sei es als kleine Familie, als Paar oder als Single. Die diversen Zielgruppen machen dieses voll vermietete Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger. Die gesamte Wohnfläche von ca. 275 m² sowie die Grundstücksfläche von ca. 608 m² bieten ausreichend Freiraum für persönliche Entfaltung.
Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der das Tageslicht optimal einfängt. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich einen Garten, der zum Spielen im Freien oder zum Entspannen im Grünen einlädt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, sei es eine Garage oder ein Außenstellplatz.
Dieses Objekt verspricht nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar, da alle Wohnungen derzeit vermietet sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentümer eines besonderen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage zu werden.
Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der das Tageslicht optimal einfängt. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich einen Garten, der zum Spielen im Freien oder zum Entspannen im Grünen einlädt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, sei es eine Garage oder ein Außenstellplatz.
Dieses Objekt verspricht nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar, da alle Wohnungen derzeit vermietet sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentümer eines besonderen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage zu werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Endenergiebedarf: 230.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 230,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Voll vermietet
- Hohe Decken
- Geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im EG und OG
- Geräumige Einbauküchen mit Speisekammer
- Hochwertige Parkettböden
- Große Fensterfronten, Balkonzugang im Obergeschoss
- Großzügige Terrasse im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Zwei voll umschlossene Garagenstellplätze
- Ein abschließbarer Außenstellplatz
- Hohe Decken
- Geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im EG und OG
- Geräumige Einbauküchen mit Speisekammer
- Hochwertige Parkettböden
- Große Fensterfronten, Balkonzugang im Obergeschoss
- Großzügige Terrasse im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Zwei voll umschlossene Garagenstellplätze
- Ein abschließbarer Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie in Fürth liegt im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Stadeln, der eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Apotheken, die eine breite Palette an Medikamenten und Gesundheitsberatung anbieten. Außerdem sind zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule fußläufig erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert.
Ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen in der Umgebung gewährleistet, und die medizinische Fachrichtung reicht von Allgemeinmedizin bis hin zu spezialisierten Bereichen. Die Freizeitmöglichkeiten in Fürth sind vielfältig, mit Restaurants, Kinos und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Anreise in die Innenstadt und zu weiteren Destinationen ermöglichen.
Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, Erlangen und Bamberg bietet weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich Bundesstraßen und Autobahnen, leicht zu erreichen, was Fürth zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen in der Umgebung gewährleistet, und die medizinische Fachrichtung reicht von Allgemeinmedizin bis hin zu spezialisierten Bereichen. Die Freizeitmöglichkeiten in Fürth sind vielfältig, mit Restaurants, Kinos und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Anreise in die Innenstadt und zu weiteren Destinationen ermöglichen.
Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, Erlangen und Bamberg bietet weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich Bundesstraßen und Autobahnen, leicht zu erreichen, was Fürth zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
49.51580
10.97691
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Cornelius Schmid
