Details
| ImmoNr | M-UU033.2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 2.750 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 5.500 € |
Details
| ImmoNr | M-UU033.2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 52249 | Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 2.750 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben | Währung | € |
| Kaution | 5.500 € |
Objektbeschreibung Attraktive und komplett kernsanierte Büro- oder Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus!
Die zu vermietende Fläche liegt im Erdgeschoß und Souterrain und wird nach dem Raum- und Ausstattungsbedarf des Mieters komplett neu ausgebaut . Das Gebäude Dechant-Deckers-Straße 5-7 liegt direkt gegenüber dem St.-Antonius-Hospital in Eschweiler und hat sich als Ärzte- und Gesundheitshaus etabliert. Die direkte Nachbarschaft zum Hospital verstärkt die Attraktivität der Lage auch für Dienstleister, die nicht aus dem Medizinsektor kommen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance sich zu entfalten! Bei Bedarf können bis zu 3 Stellplätze zu jeweils 35,00 Euro/Monat mit angemietet werden. Die Monatskaltmiete für die Gesamtfläche von circa 350,00 Quadratmetern, liegt bei 2.750,00 Euro. Interessiert? Rufen Sie gleich an. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.
Energieausweis: B: 107,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990
Die zu vermietende Fläche liegt im Erdgeschoß und Souterrain und wird nach dem Raum- und Ausstattungsbedarf des Mieters komplett neu ausgebaut . Das Gebäude Dechant-Deckers-Straße 5-7 liegt direkt gegenüber dem St.-Antonius-Hospital in Eschweiler und hat sich als Ärzte- und Gesundheitshaus etabliert. Die direkte Nachbarschaft zum Hospital verstärkt die Attraktivität der Lage auch für Dienstleister, die nicht aus dem Medizinsektor kommen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance sich zu entfalten! Bei Bedarf können bis zu 3 Stellplätze zu jeweils 35,00 Euro/Monat mit angemietet werden. Die Monatskaltmiete für die Gesamtfläche von circa 350,00 Quadratmetern, liegt bei 2.750,00 Euro. Interessiert? Rufen Sie gleich an. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.
Energieausweis: B: 107,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Ausstattung Details auf einen Blick:
- Erstbezug Praxis oder Büro nach Kernsanierung
- Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden
- drei PKW-Stellplätze am Haus können angemietet werden
- gute Infrastruktur
- sehr gute Autobahnanbindung
- zwei Fußminuten bis zur Fußgängerzone
- etabliertes Ärztehaus
- flexibel aufteilbar
- und vieles mehr
- Erstbezug Praxis oder Büro nach Kernsanierung
- Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden
- drei PKW-Stellplätze am Haus können angemietet werden
- gute Infrastruktur
- sehr gute Autobahnanbindung
- zwei Fußminuten bis zur Fußgängerzone
- etabliertes Ärztehaus
- flexibel aufteilbar
- und vieles mehr
Lagebeschreibung Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,00
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,00
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Sonstiges Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.