Details
| ImmoNr | M-DO423.2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 10.026,42 € |
| Nebenkosten | 3.892,32 € |
| Warmmiete | 13.918,74 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 60.158,52 € |
Details
| ImmoNr | M-DO423.2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 52223 | Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 10.026,42 € |
| Nebenkosten | 3.892,32 € | Warmmiete | 13.918,74 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben | Währung | € |
| Kaution | 60.158,52 € |
Objektbeschreibung Zwei Wohngruppen! Bezugsfertige und modernisierte Wohngruppen in Stolberg Liester!
Das Gesamtgebäude, mit insgesamt 185 Wohneinheiten und den zu vermietenden Einheiten, wird ausschließlich an Senioren vermietet. Zur Vermietung stehen zwei als Wohngruppen konzipierte Flächen, die auch anderweitig genutzt werden können. Die Gesamtfläche, inklusive der gemütlichen Lobby, umfasst rund 933 m² Nutzfläche. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind bezugsfertig. Im Jahr 2024 werden die Heizungsanlage und die Aufzüge erneuert und das gesamte Gebäude auf LED-Beleuchtung umgestellt. Die Anmietung der Lobby, mit rund 133 m² Fläche, ist optional. Die zur Vermietung stehenden Flächen eignen sich, mit einer Kaltmiete von 10.026,42 Euro monatlich, hervorragend für Angebote rund um Senioren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.
Energieausweis: B: 205,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977!
Das Gesamtgebäude, mit insgesamt 185 Wohneinheiten und den zu vermietenden Einheiten, wird ausschließlich an Senioren vermietet. Zur Vermietung stehen zwei als Wohngruppen konzipierte Flächen, die auch anderweitig genutzt werden können. Die Gesamtfläche, inklusive der gemütlichen Lobby, umfasst rund 933 m² Nutzfläche. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind bezugsfertig. Im Jahr 2024 werden die Heizungsanlage und die Aufzüge erneuert und das gesamte Gebäude auf LED-Beleuchtung umgestellt. Die Anmietung der Lobby, mit rund 133 m² Fläche, ist optional. Die zur Vermietung stehenden Flächen eignen sich, mit einer Kaltmiete von 10.026,42 Euro monatlich, hervorragend für Angebote rund um Senioren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.
Energieausweis: B: 205,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2031
Endenergieverbrauch: 205.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: G
Ausstattung Details auf einen Blick:
- ruhige und dennoch zentrale Lage in Stolberg-Liester
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- attraktiver Außenbereich
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- zwei Vermietungsbereiche als Einzel- oder Gesamtanmietung
- Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Baujahr 1977 mit sehr gutem Unterhaltungszustand
- 2024 werden die Heizungsanlage und die Aufzüge erneuert und das gesamte Gebäude auf LED-Beleuchtung umgestellt
- und vieles mehr
- ruhige und dennoch zentrale Lage in Stolberg-Liester
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- attraktiver Außenbereich
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- zwei Vermietungsbereiche als Einzel- oder Gesamtanmietung
- Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Baujahr 1977 mit sehr gutem Unterhaltungszustand
- 2024 werden die Heizungsanlage und die Aufzüge erneuert und das gesamte Gebäude auf LED-Beleuchtung umgestellt
- und vieles mehr
Lagebeschreibung Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 0,80
Dist. Park/Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 3,41
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 0,80
Dist. Park/Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 3,41
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Sonstiges Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.