Details
| ImmoNr | 2007505 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Talbotstraße |
| Hausnummer | 25 |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | 2007505 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Straße | Talbotstraße |
| Hausnummer | 25 | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung In der Nähe zum Aachener Zentrum bieten wir Ihnen hier eine äußerst geräumige Büroetage im EG des Betriebsgebäudes zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit versetzbaren Wänden ausgestattet, sodass eine flexible bzw. eine indiviruelle Nutzung möglich ist. Durch die barrierearme Bauweise ist die Immobilie für alle Zielgruppen zugänglich. Auf dem großen Parkplatz besteht die Möglichkeit einige Parkplätze mit zu nutzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2026
Endenergieverbrauch: 142.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 142.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung Eine gute Bürofläche muss nicht nur große Einzelbüros und modernster Technik haben, sondern auch eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Diese ist gewährleistet durch die äußerst großen Fenster in jedem Raum, die für viel Tageslicht sorgen. Jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosenleisten. Beheizt wird die komplette Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fußböden können nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter abgesprochen und erneuert werden. Ein langfristiges Mindestmietverhältnis von 3 Jahren wird hier natürlich vorausgesetzt.
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbebürofläche liegt in der Nähe zum Aachener Zentrum. Außerdem sind die Autobahnanschlüsse im unmittelbaren Umfeld schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.