Details
| ImmoNr | 2007607 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Donnerberg |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | 2007607 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Donnerberg | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Im Stolberger Stadtteil Donnerberg, welcher sich über immer größerer Beliebtheit bei jungen Familien erfreut, bieten wir Ihnen hier einen funktional und durchdachten Neubau als 1,5 stöckigen Neubau zum Kauf an. Die Immobilie bietet ca. 125m² Wohnfläche. Im EG befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Terrasse und zum Garten, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein G- WC. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein tolles und großes Wannenbad mit Fenster. Die große Garage kann auch von der Terrasse aus erreicht werden und verfügt zudem über einen Wirtschaftsraum!
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Im Angebotspreis ist die schlüsselfertige Massivbauweise bereits einkalkuliert! sie umfasst:
- komplettes Baugenehmigungsverfahren
- Erschließungskosten
- Grundstückskosten
- sämtliche Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Elektro und Kanal
- Fenster mit elektr. Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Bodenbeläge, Tapezieren und Streichen
- ein Satteldach mit Gaube jeweils zur Vorder- und Rückseite
- Garage inkl. elektrischem Sektionaltor
- Terrasse und Pflasterarbeiten sind nicht inklusive - Planung individuell
Veränderungen der Ausstattung sind jederzeit möglich und können zu Mehrkosten führen.
- komplettes Baugenehmigungsverfahren
- Erschließungskosten
- Grundstückskosten
- sämtliche Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Elektro und Kanal
- Fenster mit elektr. Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Bodenbeläge, Tapezieren und Streichen
- ein Satteldach mit Gaube jeweils zur Vorder- und Rückseite
- Garage inkl. elektrischem Sektionaltor
- Terrasse und Pflasterarbeiten sind nicht inklusive - Planung individuell
Veränderungen der Ausstattung sind jederzeit möglich und können zu Mehrkosten führen.
Lagebeschreibung Der Stolberger Stadtteil Donnerberg mit seinen 5.600 Einwohnern liegt im Nordosten der Stadt. Stolberg selbst ist mit mehr als 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune der StädteRegion Aachen. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule liegen im nahen Umfeld dieser Immobilie. Alle weiterführenden Schulen im Stadtgebiet Stolberg sind dank des ÖPNV ebenfalls gut erreichbar.
Durch die vorhandene Euregiobahn sind die Wege nach Aachen oder auch nach Eschweiler nicht weit. Innerhalb weniger Minuten ist man jeweils in der nächsten Stadt. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Minuten. Durch diverse Buslinien ist aber auch eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A4 in Richtung Köln (Eschweiler-West) liegt etwa 10 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Anschluss an die A44 in Richtung Düsseldorf (Aachen-Brand) ist in 15 Minuten zu erreichen.
Durch die vorhandene Euregiobahn sind die Wege nach Aachen oder auch nach Eschweiler nicht weit. Innerhalb weniger Minuten ist man jeweils in der nächsten Stadt. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Minuten. Durch diverse Buslinien ist aber auch eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A4 in Richtung Köln (Eschweiler-West) liegt etwa 10 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Anschluss an die A44 in Richtung Düsseldorf (Aachen-Brand) ist in 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Sie brauchen Hilfe bei der Finanzierung? Gerne helfen wir Ihnen als freier Finanzierungsmakler auch bei der Aufstellung der Finanzierung, die individuell auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein sollte! Bei Fragen können Sie uns gerne vorab schon kontaktieren und einen Termin vereinbaren. In einem persönlichen Gespräch werden wir sicherlich alle Fragen zum Projekt und zur Finanzierung klären.