Details
| ImmoNr | 2007909 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | 2007909 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Im sehr beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen hier eine wunderschöne freistehende Immobilie als 1 - 2 Familienhaus zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über 140m2 Wohnfläche, die über zwei Etagen aufgeteilt sind in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dem Zugang zur geräumigen offenen Küche, ein G - WC, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, einem großen Vollbad mit Fenster für ausreichend viel Tageslicht und ein Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf den zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Die Fläche über der Garage wurde 2016 neu isoliert und zur Anlegung einer großen Terrasse vorbereitet. Durch Anbringung eines Geländers kann diese Fläche erneut genutzt werden.
Im sehr großem Keller befindet sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein weiterer geräumiger Mehrzweckraum.
Vor Jahren wurde die Terrasse erweitert und auch weiter überdacht.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, einem großen Vollbad mit Fenster für ausreichend viel Tageslicht und ein Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf den zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden. Die Fläche über der Garage wurde 2016 neu isoliert und zur Anlegung einer großen Terrasse vorbereitet. Durch Anbringung eines Geländers kann diese Fläche erneut genutzt werden.
Im sehr großem Keller befindet sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein weiterer geräumiger Mehrzweckraum.
Vor Jahren wurde die Terrasse erweitert und auch weiter überdacht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2032
Endenergiebedarf: 109.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das 1996 in Massivbauweise erstellte Objekt wird beheizt über eine 2019 modernisierte und durch Solarthermie unterstützte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kunsstofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Terrassenüberdachung verfügt zudem ebenfalls über Verdunkelungsmöglichkeiten die unter die Verglasung gebaut wurden. Die Böden im Haus sind im EG und im Keller gefliest bzw. mit Vinyl ausgestattet. Das Obergeschoss wurde mit Laminat ausgestattet. Das Sonnenbad ist selbstverständlich hell gefliest. Die große Sonnenterrasse verfügt zudem über eine breite Unterbaumarkise. In der Garage findet Ihr Fahrzeug aber auch einige Fahrräder genug Platz. Im Garten werden die Gartengeräte und -möbel im eigens dafür vorgesehenen Gartenhaus untergebracht.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten
Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten
Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen, beliebten und kinderfreundlichen Lage in Aachen - Eilendorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Nähe gegeben. Autobahnen Richtung Köln oder Düsseldorf aber auch in die Niederlande oder nach Belgien können schnell erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß sehr gut und schnell erreicht
werden. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie.
werden. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie.
Sonstiges Bei Interesse an der angebotenen Immobilie bitten wir darum Ihre Anfragen komplett mit Namen, Anschriften und Telefonnummern zu versehen. Auch Ihre Email Adresse ist für eine Kontaktaufnahme sehr wichtig. Wenn eine dieser Informationen fehlen sollte können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.