Details
| ImmoNr | 2007496 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau / Mützenich |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | 2007496 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau / Mützenich | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Im Monschauer Stadtteil Mützenich bieten wir Ihnen hier ein freistehendes EFH mit einem wunderschönen großen Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie ist seit längerer Zeit leerstehend aber dennoch in einem guten Zustand. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer und die Garage. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten rundet das Ganze ab. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls ein Duschbad und eine nachträglich geschlossene Terrasse bieten sehr viel Platz zum Entfalten.
Die letzte Renovierung und Modernisierung liegt länger zurück.
Die letzte Renovierung und Modernisierung liegt länger zurück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2026
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung Das Erdgeschoss der Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise erstellt. Das Obergeschoss wurde in Fertigbauweise erstellt. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend noch um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wurde das Objekt über Nachtspeicher. Das eine Bad verfügt über eine Wanne, das andere Bad über eine Dusche. Beide bieten aber ein großes Fenster für ausreichend Tageslicht. Die Elektrik ist ebenfalls nicht mehr auf dem aktuellsten Stand, aber funktionsfähig. Das Dach ist in einem äußerst guten Zustand und dicht. Grundsätzlich müsste das Objekt saniert werden.
Lagebeschreibung Mützenich liegt an der belgischen Grenze im Einzugsbereich des Hohen Venns, unterhalb der höchsten Erhebung des Kreises Aachen, dem Steling (658 m ü. NN). Durch die Trasse der Vennbahn kommt es zu dem Effekt, dass Mützenich neben anderen Ortsteilen Monschaus und Roetgens praktisch eine Exklave ist. Die Vennbahntrasse ist ebenso wie einige zuvor zu Mützenich gehörende Waldgebiete seit 1920 durch die Bestimmungen des Versailler Vertrags faktisch belgisches Hoheitsgebiet. Rechts und links der Vennbahntrasse sind im Gelände die Grenzsteine zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und schulische Anbindungen bieten sich sowohl in Simmerath als auch in Imgenbroich.