Details
| ImmoNr | 2007579 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen / Kornelimünster |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | 2007579 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen / Kornelimünster | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Im Jahr 1736 wurde das angebotene Objekt im historischen Ortskern von Kornelimünster zu Aachen erbaut. Aufgeteilt ist das nicht denkmalgeschützte Objekt im Erdgeschoss zuletzt in einen großen Gastraum, eine Empfangshalle mit großer Theke, eine geräumige Küche, zwei große Speiseräume und zudem die nahezu einzigartige Terrassenfläche an der Inde! Die Fläche im EG, die für Wohnzwecke umgebaut werden kann, beträgt ca. 101m². Zahlreiche Lagerflächen bieten ausreichend Platz um Gartenmöbel und weiteres Mobilar unterzustellen. Die Fläche ist selbstverständlich äußerst flexibel nutzbar. Somit wäre eine komplette Wohnraumnutzung jederzeit möglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine äußerst geräumige ca. 101m² große Wohnung mit Ausbauresverve im Dachgeschoss, wo man zusätzlich ca. 65m² Wohnfläche hinzugewinnen kann. Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine äußerst große Küche mit Blick auf den Korneliusmarkt, ein Wannenbad mit Fenster und ein großer Abstellraum im Flur. Die sanitären Anlagen, die ursprünglich durch die Gaststätte genutzt wurden, können ebenfalls zur Wohnfläche hinzugenommen werden. Diese würden die Wohnfläche um ca. 12m² erweitern.
Im Obergeschoss befindet sich eine äußerst geräumige ca. 101m² große Wohnung mit Ausbauresverve im Dachgeschoss, wo man zusätzlich ca. 65m² Wohnfläche hinzugewinnen kann. Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine äußerst große Küche mit Blick auf den Korneliusmarkt, ein Wannenbad mit Fenster und ein großer Abstellraum im Flur. Die sanitären Anlagen, die ursprünglich durch die Gaststätte genutzt wurden, können ebenfalls zur Wohnfläche hinzugenommen werden. Diese würden die Wohnfläche um ca. 12m² erweitern.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die angebotene Immobilie wurde aufgrund seiner stetigen Verändung der Nutzung immer an die entsprechenden technischen und baulichen Bedingungen angepasst. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbreitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und wurden teilweise sogar an die aktuellsten Brandschutzbestimmungen angepasst. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Bestuhlung und auch die vorhandene Theke.
Lagebeschreibung Kornelimünster, historischer Stadtteil der Kurstadt Aachen, mit seinen sehenswerten Kirchen und alten Bürgerhäusern, dem ehemaligen Kloster und heutigen Museum bietet ein hervorragendes Ambiente zum Bummeln. Bedeutende Kunstschätze, der "Historische Jahrmarkt" im Juni, die Korneli-Oktav im September und der Weihnachtsmarkt sind Gründe für einen Besuch der Wallfahrtsstätte. Die Lokale in den romantischen Gassen locken Spaziergänger und Einkehrer an, denn die Atmosphäre ist nahezu einzigartig in der Euregio.
Von den großen Kriegen weitgehend verschont prägen noch heute Bürgerhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts das Ortsbild Kornelimünsters. Der historische Ortskern aus dem Mittelalter ist glücklicherweise fast vollständig erhalten geblieben. Verschieferte Fachwerkhäuser und Wohlstand vermittelnde Bruchsteinhäuser – nirgendwo lässt sich die Geschichte der Profanarchitektur im Aachener Raum so komprimiert erleben wie in Kornelimünster. Eine regelrechte Zeitreise durchlebt man beim Bummeln durch die Gassen. Viele dieser Häuser um Korneliusmarkt und Benediktusplatz sind denkmalgeschützt und unterliegen dem Schutz der Kunstdenkmäler gemäß Artikel 18 der Landesverfassung. Nach Aussage des Landeskonservators in Bonn besitzt Kornelimünster eines der historisch bedeutendsten Ortsbilder des Rheinlandes, an dessen Erhaltung ein öffentliches Interesse besteht.
Von den großen Kriegen weitgehend verschont prägen noch heute Bürgerhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts das Ortsbild Kornelimünsters. Der historische Ortskern aus dem Mittelalter ist glücklicherweise fast vollständig erhalten geblieben. Verschieferte Fachwerkhäuser und Wohlstand vermittelnde Bruchsteinhäuser – nirgendwo lässt sich die Geschichte der Profanarchitektur im Aachener Raum so komprimiert erleben wie in Kornelimünster. Eine regelrechte Zeitreise durchlebt man beim Bummeln durch die Gassen. Viele dieser Häuser um Korneliusmarkt und Benediktusplatz sind denkmalgeschützt und unterliegen dem Schutz der Kunstdenkmäler gemäß Artikel 18 der Landesverfassung. Nach Aussage des Landeskonservators in Bonn besitzt Kornelimünster eines der historisch bedeutendsten Ortsbilder des Rheinlandes, an dessen Erhaltung ein öffentliches Interesse besteht.
Sonstiges Die Wohnung und auch die Gaststätte sind aktuell an kein Miet- oder Pachtverhältnis gebunden und können somit sofort genutzt werden.
Aufgrund des Baujahrs besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.
Aufgrund des Baujahrs besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.