Details
| ImmoNr | 2007493 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| ImmoNr | 2007493 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Objektbeschreibung Wohnen mit Loft - Flair! Die tolle Alternative zum Haus. In der Nähe zur Nirmer Straße bieten wir in Aachen - Eilendorf eine wunderschöne, moderne, helle und offen gestaltete Maisonette - Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung wurde 2011 modernisiert. Im unteren Bereich befinden sich eine große moderne Küche, ein Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und eigenem WC, das große Wohnzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich wo man zwei Kinderzimmer und einen kleinen Abstellraum vorfindet. Den schönen großen Balkon kann man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Zur Wohnung gehört noch eine Garage im Hof. Die Garage befindet sich in einem Garagenhaus was den Vorteil bietet, dass die Garage noch einen eigenen Speicher hat mit zusätzlichem Lagerplatz. Zu jeder Wohnung in dem Mehrfamilienhaus gehört noch ein eigener Kellerraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2019
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das 1982 in Massivbauweise erstelte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche (Ambulanter Pflegedienst). Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Bädern bzw. Untertischgeräte in der Küche. Im unteren Bereich der angebotenen Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, im oberen Bereich Radiatoren. Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Die Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung verfügen zur vorderen Seite hin über Rollläden aus Metall. Die Fußböden der kompletten Wohnung bestehen aus einem modernen und hochwertigen Eiche - Laminat. Das Gäste - Bad ist komplett gefliest. Die Zimmertüren der Wohnung sind überwiegend in Glas gehalten. Das offene Bad im Schlafzimmer wird vom Schlafbereich durch hochwertiges Sicherheitsglas getrennt. Der Raum lässt sich nach Wunsch auch ohne Probleme wieder mit einer Wand trennen, je nach Geschmack. Das voll verklinkerte Objekt besticht nicht nur durch seine moderne und offene Bauweise, nein es verfügt zudem über einen sehr niedrigen Verbrauchswert laut Energieausweis. Zusätzlich zum eigenen Kellerraum verfügt das Haus noch über eine Gemeinschaftswaschküche.
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen 30er Zone mit sehr guten Anbindungen an den ÖPNV inkl. Euregiobahn. Die Wege nach Stolberg, Verlautenheide oder auch nach Aachen sind kurz. Schulen, Banken, Post oder auch Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld des Objektes gelegen und zu Fuß schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten hat man am Eilendorfer Markt oder am nicht fernen Hirsch - Center. Ein Aldi - Markt gehört in Eilendorf seit Jahren genauso zur Geschäftswelt, wie die vielen kleinen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Um die Ecke des Hauses befinet sich ein Spielplatz. Naturliebhaber genieß0en einen Spaziergang auf den in nunmittelbarer Nähe gelegenen Feldern.
Sonstiges Im angegebenen Wohngeld sind sämltiche Nebenkosten inkl. Verwaltergebühren, Heizung, Gartenpfelge und auch die Instandhaltungsrücklage enthalten!