Details
| ImmoNr | 2007501 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf |
| Straße | Nirmer Straße |
| Hausnummer | 41a |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | 2007501 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Straße | Nirmer Straße |
| Hausnummer | 41a | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung In der Nähe zum Eilendorfer Markt bieten wir Ihnen hier eine Doppelhaushälfte im Erstbezug zur Miete an. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.07.2017 bezugsfertig sein. Die äußerst familienfreundliche Bau- und Planungsausführung bietet einer Familie Platz auf 3 Etagen mit insgesamt 135m² Wohnfläche. Das EG ist aufgeteilt in eine Diele, ein G-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse und nebenan die Garage. Auf der ersten Etage befindet sich ein Bad, ein Bürozimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Hobbyräume und ein weiteres Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich der Heizungs- und Hausanschlußraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum und ein weiterer Hobbyraum. Zur Terrasse gelangt man über das große Wohnzimmer.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2026
Endenergiebedarf: 45.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Das Objekt ist ein Neubau und auf dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Objekt wird über Fußbodenheizung geheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und zusätzlichen elektrischen Rollläden. Eine Einbauküche wird in der nächsten Zeit noch eingebaut werden.
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage in Aachen - Eilendorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vor der Tür unmittelbar gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß sehr gut und schnell erreicht werden. Kindergärten und Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte und Sportvereine liegen im direkten Umfeld der Immobilie.
Sonstiges Die Immobilie wird für mindestens 3 Jahre vermietet. Über die genaue Dauer des Mietverhältnisses kann individuell verhandelt werden.