Zur Selbstnutzung oder auch gut als Kapitalanlage!

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Frankfurt / Sachsenhausen-Süd.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft umfasst 26 Parteien. Das Objekt wurde in den letzten Jahren stetig durch kleinere Renovierungsarbeiten in Stand gehalten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren offenen und guten Schnitt aus.

Das Appartement ist unterteilt in ein Wohn -/ Schlafbereich, eine separate Küche und ein Wannenbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Hier haben Sie einen tollen Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, welcher von Grünflächen umgeben sind.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein weiterer Abstellraum (Kellerraum) im DG.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum für die Gemeinschaft mit 2 Waschmaschinen und einem Trockner.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2028
Endenergieverbrauch: 188.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Süd. Die Wohnung ist zentrale gelegen und dennoch sehr ruhig. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Sie erreichen fußläufig die S-Bahn-Station (Lokalbahnhof) und die Straßenbahn-Linien 15 und 16 in ca. 3 Minuten; S-Bahn Station Mühlberg in ca. 5 Minuten; der Südbahnhof und Alt-Sachsenhausen in ca. 10 Minuten. Außerdem befindet sich die Wohnung in direkter Nähe zum Main (ca. 5 Minuten).

- ruhige Lage

- 26 Wohneinheiten (3 Häuser)

- grüne Aussenflächen

- voll möbliert

- sofort bezugsfrei

- 2-fach-verglaste Fenster

- Eichenparkett

- separate Küche mit EBK (im Kaufpeis inkludiert)

- Süd-Balkon

- ruhige Gemeinschaft

- Keller + Speicherabteil im DG

- DG Waschraum gemeinschaftliche Nutzung

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

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- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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