Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Groß-Gerau.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca.1910 erbaut und zuletzt 1993 modernisiert.

Eine Auflistung der Modernisierungsarbeiten können Sie der Ausstattung entnehmen.

Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen sind zwischen 40 m²und 88 m² groß. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wohnlich gestaltet. Diese Fläche ist in der Nutzfläche enthalten. Es sind alle Wohnungen vermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 41.000€ Euro im Jahr.

Das Haus besitzt einen Keller und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3-Zimmer-Wohnung - ca. 58 m²

Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, TGL-Bad mit Badewanne

1 OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon- ca.88 m²

Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer,Kinderzimmer, TGL-Bad mit Badewanne und Dusche

DG: 2-Zimmer-Wohnung - ca. 40 m²

Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer

Dieses attraktive Angebot wird durch 4 PKW-Stellplätze im Innehof abgerundet.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergiebedarf: 394.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Keller

- 3 Wohnungen

- 1 Gewerbeeinheit

- Wintergarten

- 4 Außenstellplätze

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

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- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

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