Lichtdurchflutete und gutgeschnittene Neubauwohnung - auch Ideal als Kapitalanlage geeignet !

Es entstehen in schöner Südhanglage für Sie insgesamt 6 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, gebaut nach modernsten, energetischen Bauanforderungen.EnEV.

Für E-Auto Besitzer ist die Verkabelung für Ladestationen schon vorbereitet und verlegt.

Als Ergänzung zu der Luft-Wärme-Pumpe ist im Bereich des Daches die Verkabelung für den nachträglichen Einbau von Solarpanels auf dem Dach vorbereitet.

Fahrradkeller mit E-Bike Stromanschlüsse.

Das Haus wird in bester architektonischer Massivbauweise und mit hochwertigen Materialen erbaut. Durch den Personenaufzug vom Keller gelangen Sie zu allen Etagen und direkt zu Ihre Wohnung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 77,53 qm Wohnfläche.

DIE WOHNUNG IST BARRIEREFREI.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, zum Schlafzimmer und zum Bad. Das geräumige Tageslichtbad mit bodenebene,begehbare Dusche wird mit Sanitärobjekten nach Ihrer Wahl ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner hinzustellen.

Von dem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den großen und sonnigen Süd-Balkon.

Ein Außenstellplatz ist vorhanden, Mehrpreis € 16.000

Ein 3m breite Innenstellplatz (Garage) kann zusätzlich erworben werden. € 21.000,-

Bezugsfrei: ab Ende Mai 2023

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: auf Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

- diverse Einkaufsmöglichkeiten in ca. 400m fußläußig erreichbar

- Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn

- optimale Anbindungen nach Frankfurt Mitte

Das Haus wurde von einem kreativen Architektenteam entworfen und optimal der Grundstücks-Hanglage angepasst.

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen

- Parkett oder Fliesen (Im Bad anthrazit Schieferfliesen)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- elektrische Rollläden mit Einzeltaster und Zeitschaltuhren

- Schüco 3-fach Isolierverglasung - teils Luftschalldämm 35db

- Elektrozähler für Kalt- und Warmwasser

- Reichhaltige Elektroausstattung (Fabr. Busch-Jäger)

- Rauchmelder in allen Zimmern

- Ausstattung im Bad nach Wahl (Kaldewai, Grohe, Geberit, Roca, Keramag

- Raufaser werden tapeziert und weiß angestrichen

- Aufzug zu allen Etagen

- Zähler/Verkabelungen für E-Autos vorbereitet

- Vorbereitung und Verkabelung für Dach Solarpanels

- Fahrradkeller mit E-Bike Stromanschlüsse.

- Keller in wasserundurchlässige Betonausführung („Weiße Wanne“)

- Lichte Rohbauhöhe beträgt 2,625 m

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie.

Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!