Diese lichtdurchflutete drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage, in einem historischen Altbau, im beliebten Stadtteil Westend.

Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Abstellraum, eine Diele und ein Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof mit Weitblick.

Die reich verzierte Jugendstilfassade ist ebenso imposant, wie der repräsentative Eingangsbereich und das Treppenhaus, mit gut erhaltenen bzw. aufwendig und liebevoll restaurierten Stilelementen und Details.

In dem schön angelegten und gepflegten Innenhof befindet sich eine großzügige Terrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

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Art: es besteht keine Pflicht!

Die Wohnung befindet sich im Feldherrenviertel - ein architektonisch ansprechendes Viertel, in dem nahezu lückenlos, sorgfältig restaurierte Gebäude vorzufinden sind. Diese von Studenten und jungen Familien bevorzugte Wohngegend ist ruhig und lebendig zugleich

Zu Fuß erreichen Sie in 3 Minuten den Sedanplatz, wo sich zahlreiche Cafés und Restaurants befinden. In 10-15 Minuten erreichen Sie sowohl den Michelsberg oder die Kaiser-Friedrich-Therme. Der nahegelegene Dürerpark und das Wellritztal laden zu einem Spaziergang im Grünen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Feldherrenviertel

- Gebäude Jugendstil-Altbau

- denkmalgeschützt

- 4 OG

- 4 + 5 OG wurden nachträglich ausgebaut

- Gas-Etagenheizung (mit einer Lamellentür optisch abgetrennt)

- sep.Platz für eine Waschmaschine (bei der Gas-Etagenheizung)

- gut isoliert

- kein Aufzug

- 2,90 m Deckenhöhe

- Vollbad

- Abstellraum

- Balkon

- Blick ins Grüne

- Keller

- 2 Fahrradkeller

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Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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