Investment mit Zukunft!

Lichtdurchflutete und gutgeschnittene Neubauwohnung - Ideal als Kapitalanlage geeignet oder zur Selbstnutzung!

Diese Wohnung befindet sich am ruhigen Elli-Lucht-Park, nur einen Katzensprung vom Szeneviertel Sachsenhausen entfernt und für Studierende der zahlreichen umliegenden Hochschulen ideal gelegen. Hier handelt es sich um einen innovativen Neubau mit sehr guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist voll möbliert und wurde extra als WG-Wohnung für Studenten konzipiert. Die Studenten brauchen nur Ihre Koffer mitzubringen und können direkt einziehen.

Alle Wohnungen sind identisch geschnitten. Den Studenten steht ein großer möblierter Raum (Forum) zur Verfügung, wo sie lernen können.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird speziell an Studenten vermietet.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Aufzug.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche.

Im Eingangsbereich befindet sich eine moderne offene weiße Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit 2 Kochplatten, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle mit einer Backofen Funktion.

Von diesem Bereich haben Sie Zugang zu den 2 Schlafzimmern. Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Die Zimmer sind jeweils mit einem Kleiderschrank, Regalen, einem Bett und einem Schreibtisch mit Bürostuhl ausgestattet.

Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche.

In der Wohnung befindet sich noch eine Abstellkammer.

Den Studenten steht außerdem ein Waschraum mit Miele-Geräten und Münzeinwurf im Untergeschoss zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden viersprachig an: in Deutsch, Französisch, Serbisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2031
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Gute und zentrale Lage, direkt am Elli-Lutch Park. In wenigen Minuten erreichen Sie die Uniklinik, die Goethe Universität und das Mainufer

Mit bus und Bahn sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt.

Vorteile:

- GERINGE NEBENKOSTEN, Dank nachhaltiger Effizienzhaus-55-Bauweise

- HAUSEIGENE WASCHLOUNGE IM UNTERGESCHOSS: Es stehen Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung

- Erstbezug

- Einbauküche mit Mikrowelle

- Elektrische Rollläden

- Netzanschluß in beiden Zimmern

- Belüftungsschächte

- Balkon

- Personenaufzug

- Fußbodenheizung

- Sprechanlage mit Kamera

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie.

Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!