Wenn Sie das Außergewöhnliche mögen, ist diese 3 Zimmer-Wohnung in "der alten Fabrik" in Hofheim-Lorsbach genau das Richtige!

Hier finden Sie eine sehr gut ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit ganz besonderem Flair.

Es gibt ein mit Parkett ausgelegtes Wohnzimmer von dem aus Sie den Balkon mit Blick ins Grüne betreten. Sie haben hier die Möglichkeit mit dem Kaminofen eine behagliche Wärme zu schaffen und gleichzeitig mehr Energie zu sparen.

Die beiden weiteren Zimmer sind als Schlaf- und oder Kinderzimmer/Büro zu nutzen. Diese Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die bodentiefen, weißen Holz-Sprossenfenster und die Deckenhöhe von etwa drei Metern schaffen in allen Räumen eine besondere Atmosphäre.

In die Küche ist eine gepflegte Einbauküche eingebaut und der Boden ist weiß gefliest.

Das Tageslichbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine separate Duschkabine, eine Badewanne und ein WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. zehn Quadratmetern und eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Fahrradkeller.

Ihr PKW können Sie bequem in die Garage, die zur Wohnung gehört, stellen. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den Kellerflur, der Sie zur Wohnung führt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergieverbrauch: 129.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sie wohnen am Ortende von Lorsbach, einem kleinen, gemütlichen Ortsteil von Hofheim umgeben von herrlichen Taunuswäldern. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; der Kindergarten, die Grundschule sowie die S-Bahn-Station sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in etwa 10 Minuten in der Innenstadt von Hofheim und in ca. 30 Minuten in der Frankfurter City.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, zu Wanderungen und zu Radtouren ein; es gibt zahlreiche Ausflugs-Gaststätten und kleine Restaurants im Ort.

- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer

- 3 Meter hohe Decken

- Kaminofen

- Laminat in Schlaf-/Kinderzimmer

- weiße Einbauküche

- weiß gefliestes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und separater Dusche

- weiße, bodentiefe Holz-Sprossenfenster

- Terrasse mit Garten

- Balkon

- Kellerraum/Waschküche/Fahrradkeller

- große Garage

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

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- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

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