In einer sehr ruhigen Lage von Wiesbaden-Auringen, mitten im Grünen, mit wunderbarem Blick, steht diese exklusive Doppelhaushälfte.

Hier wurde an den Materialien nicht gespart.

Alle Materialien und Farben sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und bietet genug Platz für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und für Personen mit dem Anspruch für das Besondere.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Auf dieser Ebene wurden schicke großformatige hellgraue Fliesen verlegt. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrer nach Süden gerichteten Terrasse sowie Ihrem Garten.

Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung. In diesem Bereich wurde Eiche-Parkett verlegt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier wurde ebenfalls Eiche-Parkett verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich drei Räume: ein Heizungs- und Technik-Raum, ein Vorratsraum und ein großer Raum mit Fußbodenheizung und mehreren Fenstern, welchen Sie als zusätzliches Schlafzimmer, als Gästeraum oder Partyraum nutzen können (diese Fläche wurde als Nutzfläche angegeben).

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Das Objekt befindet sich in Wiesbaden-Auringen. In Laufnähe der Immobilie befinden sich die Buslinien 21 und N10. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Mit ausgewählten Materialien und einer zeitgemäßen Haustechnick im Inneren sowie einer modernen Außenansicht.

Ihr neues Zuhause:

Sie erwartet ein offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Der ansprechende Grundriss mit 7 Zimmern lässt Ihren Ideen noch Spielraum. Ein großer Garten rundet das Angebot ab.

Auszug aus der Baubeschreibung:

Real geteiltes Grundstück

Großer Garten

7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Keller

Hausbreite 6,50 Meter (Außenmaß)

im Erdgeschoss: bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung (innen weiß und außen grau) mit U-Wert (Wärmeschutzwert) 0,5

Fensterbänke aus Granit

Decken und Wände teilweise mit Maler-Vlies teilweise gespachtelt

Fußbodenheizung

Eingangstür mit 5 Fach Verriegelung

Gegensprechanlage mit Kamera

Elektrische Rollläden

2,62 Meter hohe Decken

20 cm Dachdämmung

Luft-Wärme Pumpe

Lüftungsanlage

Garage und Stellplatz neben dem Haus

Verkabelung für die Auto-Ladestation vorhanden

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

dieses Haus wird provisionsfrei angeboten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie.

Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!