Diese einzigartige Immobilie in Hanau-Großauheim bietet mit ihren zwei liebevoll gestalteten Häusern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Main machen dieses Fachwerkensemble zu einer besonderen und begehrten Immobilie.

Vorderhaus

Das Vorderhaus wurde ca. 1870 gebaut, steht unter Denkmalscuhutz und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2.

Das im Jahr 2018 liebevoll und fachmännisch sanierte Fachwerkhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und Fachwerk-Charme. Das Dach, die Fenster und die Haustür wurden erneuert, und die Fassade präsentiert sich mit einer ansprechenden Holzvertäfelung und einem salbeigrünen Anstrich. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur sowie zwei Schlafzimmer mit freistehenden Holzbalken.

Hinterhaus

Das Hinterhaus wurde 1968 gebaut und hat eine Wohnfläche von 112 m2.

Es beeindruckt durch einen großzügigen Wohnbereich mit separatem Esszimmer, einer Küche mit ausreichend Stellfläche und einem Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren großzügigen Flur sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne.

Komplettiert wird die Immobilie durch ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der großzügige Innenhof bietet nicht nur Raum für 4 PKW-Stellplätze, sondern präsentiert sich auch als idyllische Kulisse für sommerliche Feste. Ein liebevoll gepflegter Gartenbereich sowie ein charmanter Gewölbekeller runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Raum für individuelle Entfaltung und vielseitige Nutzungskonzepte - Dieses Anwesen, ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist geradezu ideal für Familien mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder als zusätzliche Ressource für Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Bereits für eine unabhängige Nutzung vorbereitet, verfügt die Immobilie über zwei Gaszähler.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Inmitten des idyllischen Hanauer Stadtteils Großauheim, unmittelbar an den Ufern des Mains, präsentiert sich dieses bezaubernde Fachwerkensemble. Die Lage verspricht Ruhe und Idylle in der historischen Altstadt, während gleichzeitig die Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie den Bahnhof optimal gegeben ist.

Zwei liebevoll gestaltete Häuser auf einem Grundstück

Moderne Sanierung des Vorderhauses im Jahr 2018

Harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort

Vorbereitung für zwei Gaszähler im Hinterhaus

Großer Gewölbekeller und geräumiger Hof mit Rolltor

Möglichkeit für mehrere PKW-Stellplätze

Idyllischer Gartenbereich und großes Nebengebäude

Infrastruktur und Anbindung:

Die Bushaltestelle zur Hanauer Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Bäcker in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag.

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

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