verkauft wird ein sehr schöner großzügiger Bungalow. Das Haus wurde 1971 auf einem 710 m2 großen Grundstück errichtet und befindet in einem sehr guten Zustand.

Ob als reines Wohnhaus für eine große Familie, oder als Wohnhaus mit Praxis/Büro oder Künstleratelier, hier gibt es viele Möglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit über eine separate Außentreppe in das Untergeschoss zu gelangen und könnten durchaus eine separate Wohnung auf dieser Ebene einrichten.

Dieses Haus wird Sie beeindrucken und verzäubern.

Sie haben hier ein Haus mit offenem Wohnkonzept. Die Decken sind teilweise sehr hoch (3,50 Meter) wie zum Beispiel im Wohnbereich. Es wurde im oberen Bereich mit viel Glas gearbeitet um den Wohnbereich mit Licht durchzufluten. Die Fenster sind im Wohnbereich bodentief und verstärken den Eindruck von Großzügigkeit.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich und gelangen unittelbar danach in den großen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche, die im Jahr 2015 komplett erneuert wurde sowie zu dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer nach Süden gerichteten großen Terrasse. Auf dieser Ebene haben Sie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Beide Bäder wurden im Jahr 2017 saniert. Ein schöner robuster Echtholzparkett wurde in diesem Bereich verlegt.

Sie können den Untergeschoss über eine massive Marmortreppe oder eine Wendeltreppe erreichen.

Über die Wendeltreppe gelangt man vom Wohnbereich nach unten in das gemütlichen Lesezimmer mit offenen Kamin und Blick ins Grüne. Von dort haben Sie einen Zugang zum Garten und zu Ihrer Südterrasse. Im Untergeschoss finden Sie 4 weitere Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche, einen Keller und einen Wasch-/Heizungsraum.

Dieses Haus ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern. Suchen Sie nicht weiter, Sie haben hier Ihr persönliches "Paradies" auf Erde gefunden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.1934
Endenergiebedarf: 167.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Haus liegt in einem ruhigen Stadtviertel von Frankfurt in der Nähe von der französischen Schule, der japanischen Schule, der europäischen Schule und der Metropolan School.

Gute Bahnverbindungen: U-Bahn Linien 6 und 7

Nordwestzentrum und Nordwest-Krankenhaus in ummittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurant nur ein paar Minuten entfernt.

insgesamt zentrale Lage.

- lichtdurchfluteter Wohnbereich

- 4 Tageslichtbäder (3 davon im Jahr 2017 saniert)

- neuwertige Küche (2015)

- Gasheizung von Buderus (2014)

- neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2017) fast im ganzen Haus

- 95 % der Wasserleitungen wurden im Haus erneuert

- eine Garage mit Stromanschluß (Breite 2,20 Meter, Höhe 1,90 Meter und Länge 5,70 Meter

- wunderschöner Gartenparadies

- Fensterrolläden überall teilweise elektrisch

- Neues Dach 2023 mit Isolierung

- Isolierung der Wände im UG auf der Nordseite

- Eichenholzparkett, Naturstein Travertin und geschmacksvolle Fliesen

- 1 Sauna mit Duschbereich

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Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!