For sale is a very nice, spacious bungalow, which was built in 1971 on a 710 m2 plot. The property is in a very good condition.

Whether as a pure residential home for a large family, or as a residential property with an in-House practice/office or artist's studio, many options are available for consideration. You also have the option of accessing the basement area via a separate external staircase and could easily incorporate a separate apartment to the property.

The house will impress and enchant you.

The house has an open-living concept with for example high ceilings (3.50 meters) in the living rooms. Large usage of glass in the upper areas floods the living rooms with light. The windows are floor-to-ceiling and reinforce the impression of spaciousness.

The house is entered via a spacious entrance area and immediately unfolds into the large dining area. Here you can access the open kitchen, which was completely renovated in 2015, as well as the spacious, light-flooded living room which accesses to the large, south-facing terrace. On the same floor are 3 bedrooms and 2 bathrooms. Both bathrooms were renovated in 2017. A beautiful, robust real wood parquet was laid in this area.

The basement can be reached via a solid marble staircase or a second spiral staircase from the living room.

The spiral staircase leads down to a cozy reading room with an open fireplace and views of the countryside. From there you have access to the garden and your south-facing terrace. In the basement are 4 more bedrooms, 2 daylight bathrooms with showers, a cellar and a laundry/heating room.

This house is particularly suitable for large families with children. Look no further, you have found your personal “paradise” on earth here!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2024
Endenergiebedarf: 167.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- light-flooded living area

- 4 daylight bathrooms (3 of which were renovated in 2017)

- new fitted kitchen (2015)

- Gas heating from Buderus (2014)

- new thermo windows with double glazing (2017) throughout the house

- 95% of the water pipes in the house have been replaced/renewed

- a garage with electricity connections (width 2.20 meters, height 1.90 meters and length 5.70 meters

- beautiful garden paradise

- new roof 2023 with isolation

- isolation of the north side of the house (ground floor)

- Window shutters in all rooms, some of them electric

- Oak parquet flooring, natural stone travertine floors and tasteful tiles

- A sauna with shower area

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Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

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