Generosity combined with modern technology and comfort - this house will delight you!

The ground floor opens up with a spacious entrance area which has a large wardrobe and revolving shoe cupboard. On the right you enter the approx. 50 sqm. living and dining room which directly accesses to the south-facing terrace and the garden. A separate bedroom/office is also available on this floor.

The chic open granite accented kitchen with kitchen island is separated from the dining area by a wide glass door and forms a centre point of the area. From here you have direct access to your second terrace with garden area.

Slightly separated is an area with a bedroom and a very chic daylight bathroom, housing a round glass shower, a washbasin and toilet.

To the left of the entrance area and behind the kitchen there is a fitness room, a practical laundry room and a pantry.

The upper floor is divided into two areas.

In the children's area there are 3 bedrooms and two modern, chic, daylight bathrooms.

The parent's area impresses with a large 50 sqm. bedroom and a directly accessible daylight bathroom.

The house does not have a basement/cellar. It has instead an attic with ample storage space under the roof. It is, so as to speak, a replacement for the basement.

The attic is very large and is already prepared for a possible future expansion.

A garage with direct entrance to the house and two parking spaces in front of the garage complete this very nice offer.

We look forward to presenting you with further details in a personal conversation.

Please forward to your inquiry via the contact form!

We offer our service to our international customers in three languages: German, French and English.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2015
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Bad Soden am Taunus is located in a scenic area on the southeastern edge of the Taunus Hills. The spa town with over 20,000 residents is recommended with beautiful parks, a diverse range of cultural offerings and a variety of cafés, restaurants and shopping opportunities.

In the Neuenhain district you and your family can live quietly and are yet centrally located! The S-Bahn station in Bad Soden can be easily reached in 5 minutes by bus, which leaves not far from your front door.

The primary school is 5 minutes away on foot; higher education schools, such as the high schools in Königstein, are easily accessible by public transport. The high school in Schwalbach is reachable in 10 minutes by car.

Spacious, representative entrance

- Sunlight filled rooms

- Full underfloor heating

- Modern granite fitted kitchen with high-quality appliances from Bosch and Miele (new microwave oven 2023 - new hotplate 2020)

- All 4 daylight bathrooms have high-quality sanitary objects from Villeroy&Boch, including "soft-closing" toilets. All vanities are made of granite to match the tiles and wall, 3 bathrooms have towel warmers.

- Cherry wood parquet and tasteful tiles throughout the house - ideal for allergy sufferers!!

- Electric programmable shutters on all windows

- Modern insulated glazing

- Soundproofing throughout the house

- LED ceiling lights everywhere except in the sleeping areas

- ISDN connections throughout the house and in all rooms

- Electrics box completely renewed in 2023

- Video surveillance

- Descaling system

- built-in radios in all bathrooms

- Exterior facade cleaned in 2023

- Alarm system

- family-friendly garden

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

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- Ihre vollständige Anschrift

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- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!