Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Vilbel.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca.1966 erbaut und das Dachgeschoss 2024 ausgebaut. Die Fassade des Hauses wurde 2024 neu gestrichen. Die Planung erfolgt durch den vom Eigentümer beauftragten Architekten.

Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen sind zwischen 46m² und 56 m² groß. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Die Wohnung im EG (46 m2) ist vermietet. Die Wohnung im 1. OG (46 m2) wurde teilweise saniert und steht leer. Die Maisonette-Wohnung (56 m2) wurde komplett aufwendig saniert und ist vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus besitzt einen Keller und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2-Zimmer-Wohnung - ca. 46 m²

1 OG: 2-Zimmer-Wohnung - ca.46 m²

DG: 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung - ca. 56 m²

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

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Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden viersprachig an: in Deutsch,Serbisch, Französisch und Englisch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.1918
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bad Vilbel ist mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine der größten Städte im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt am Speckgürtel von Frankfurt und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt. Die Stadt ist aufgegliedert in die Stadtteile: Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim.

Sie zählt zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt, aufgrund Ihrer unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt und der guten Infrastruktur.

Trotz der super Infrastruktur und einer attraktiven Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit – und Ausgehmöglichkeiten ist Bad Vilbel dennoch sehr idyllisch und naturnah gelegen. Die Stadt grenzt an den Fluss Nidda und bietet viele Erholungs -und Spazierwege.

Vor allem ist die Stadt für ihre Mineralquellen überregional bekannt. Die Stadt ist stetig wachsend und innovativ. Sie vereint Moderne aber auch Altertümliches wie z.B. die Burgfestspielen, dem Quellenfest und vielen weiteren Kulturveranstaltungen.

Bad Vilbel verfügt über einen alten Ortskern, mit aufwendig renovierten Fachwerkhäusern, welche das Stadtbild von Bad Vilbel prägen und einen besonderen Charme verleihen. Hier ist man aber auch bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten. Durch die Eröffnung der Europäische Schule im Jahre 2012 wurde die Stadt noch attraktiver. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie ist die Stadt ebenso ein Shoppingparadies.

Bad Vilbel verfügt über eine hervorragende Verkehrsverbindung.

Über die B 521 und die A 661 erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt, sowie den Flughafen. Eine S- sowie eine Regionalbahn (S6) bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg.

Alles im Allem bietet Bad Vilbel ein hohes Maß an Lebensqualität und Kultur.

- Keller

- Gas Zentralheizung

- Fassade wurde neu gestrichen

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Der Energieausweis ist in Erstellung!

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

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- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

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