Zum Verkauf steht eine sehr elegante, moderne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse direkt am Feldrand von Steinbach.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock einer architektonisch sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit 19 Parteien.

Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Der sehr großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern unf offene moderne voll ausgestattene Einbauküche (im Preis enthalten) ist Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die 16 Quadratmeter und nach Südwesten gerichtete große Sonnenterrasse.

Außerdem stehen Ihnen noch drei Schlafzimmer und zwei erstklassige Bäder mit modernem Design zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2023
Endenergieverbrauch: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sehr ruhige Feldrandlage.

Die Stadt Steinbach (Taunus) liegt sehr zentral im Ballungsraum Rhein-Main am Fußrand des Naturparks Taunus. Steinbach grenzt an die Städte Oberursel (Taunus) mit dem Stadtteil Stierstadt, Frankfurt am Main (mit den Stadtteilen Niederursel, Praunheim und Rödelheim), Eschborn (mit dem Stadtteil Niederhöchstadt) und Kronberg im Taunus.

Steinbach (Taunus) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Mann hat eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A66 und man ist sehr schnell in der Frankfurter Innenstadt (10 Autominuten) sowie am Flughafen Frankfurt (15 Autominuten). Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie hier hevorragend voran. Ganz in der Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle und Sie haben über die S-Bahnstationen Niederhöchstadt und Weißkirchen/Steinbach direkt Anschluß an die S-Bahn-Linien S3, S4 und S5, die Sie nach Frankfurt Mitte bringen.

Steinbach ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung.

Die Immobilie selbst befindet sich in schöner Ortsrandlage. In wenigen Schritten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Arztpraxen und alles Wichtige für den täglichen Bedarf.

- 1 Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluß

- 1 Innenbad mit Dusche

- große Süd-West Terrasse von 16 Quadratmeter

- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in einem der Schlafzimmer

- großer weißer praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- 1 Keller

- 1 Waschküche

- 1 Fahrradkeller

- Aufzug bzw. barrierefrei

- Dreifach-verglaste Kundstofffenster mit elektrischen Rollläden

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- Fussbodenheizung

- Parkettboden

- KfW55 Standard

- Erhöhte Schallschutz gegenüber benachbarten Wohnungen

- Wärmeschutz- und Isolierverglasung sowie Sonnenschutz über Jalousien

- Lüftungsanlage mit konstanter Temperatur für einen hygienischen und zufluftminimierten Luftwechsel

- Hocheffiziente Wärmerückgewinnung über die Lüftungsanlage

- Solaranlage

- Einbau-Deckenstrahler

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie.

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