Zwischen Natur und Stadt – Willkommen in Niedernhausen

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Niedernhausen – naturnah gelegen und doch hervorragend angebunden. Das in den 1990er-Jahren entstandene Ensemble ist geprägt von einem gewachsenen Umfeld, hoher Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 50 m² Wohnfläche. Genießen Sie vom Balkon aus die schöne Aussicht ins Weite und Grüne. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Naturnah am Taunusrand gelegen – mit Wiesbaden und dem Rheingau zum Greifen nah, bietet Niedernhausen vielfältige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür – sei es beim Wandern, Radfahren oder bei einem spontanen Ausflug in die Weinberge.

Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zur Metropole Frankfurt sowie zum internationalen Flughafen – eine ideale Kombination für alle, die urbanen Komfort schätzen, ohne auf Zurückgezogenheit und Natur verzichten zu wollen.

Zu dieser Wohnung gehören noch ein Keller und ein Tiefgaragenplatz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung liegt in einem äußerst ruhigen, grünen Wohngebiet von Niedernhausen – perfekt für Naturliebhaber und Berufspendler. In direkter Umgebung laden der Rheingau, der Taunus und weitläufige Erholungsgebiete zum Entspannen ein. Frankfurt am Main ist über die S-Bahn oder Autobahn schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie auch international bestens angebunden sind.

• ca. 50 m² Wohnfläche

• 2 gut geschnittene Zimmer

• Helle Einbauküche

• Tageslichtbad mit Badewanne

• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

• Pflegeleichter, gefliester Boden

• Doppelverglaste Fenster mit Rollläden

• Gemeinschaftliche Waschküche

• Zeitgemäßes, modernes Wohnambiente

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

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Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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