Ein Traum für Altstadtliebhaber.

Dieses freistehende, familienfreundliche Zweifamilienhaus mit großem, schönem Garten befindet sich in sehr begehrter Altstadtlage von Bad Soden.

Das Haus wurde ursprünglich um 1873 erbaut und zuletzt Ende der 1960er Jahre modernisiert. Das Haus kann im Rahmen des Bebauungsplans noch erweitert werden.

Zur Zeit befinden sich:

Im EG eine ca. 68 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Die Zimmerhöhe beträgt ca. 2,75 m.

Im OG eine ca. 73 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer.

Das DG mit Schrägen hat momentan ca. 30 m2 Wohnfläche.

Über die Innentreppe gelangen Sie zum Keller sowie auch zu den beiden Wohnungen im OG und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie 2 weitere Räume.

3 Garagen und 2 Außen-Stellplätze und 1 zusätzliche Garage, die zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, vervollständigen dieses interessante Angebot.

Der Energieausweis liegt vor.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden viersprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2036
Endenergiebedarf: 328.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1873
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Sehr begehrte Innenstadtlage in Bad Soden am Taunus, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit der Bahn sowie mit Auto.

Die Kurstadt Bad Soden ist eine sehr gepflegte beliebte Stadt mit Flair und Charme am Südhang des Taunus. Sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden sind in 20 Minuten gut erreichbar.

- großer eingewachsener Garten

- große Terrasse im Garten mit Markise

- Gas-Zentral-Heizung VISSMANN von 1980 - Umstellung auf Gas 1990.

- 3 Bäder

- 1 Gäste-WC

- Keller

- 3 Garagen und 2 Außen-Stellplätze

- 1 Garage im Innenhof genutzt als Werkstatt

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie.

Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!