Diese schicke, gut geschnittene und neuwertige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses.

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen, ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Laufnähe des Rödelheimer S-Bahnhofs und der U-Bahn Station Hausen.

Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Weiterhin stehen Ihnen zahreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung hat Fussbodenheizung und ist in Küche-, Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie im Abstellraum komplett mit massivem Eichenstabparkett ausgestattet.

Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem en suite Innenbad mit Badewanne.

Ein weiteres Innenbad mit Dusche steht der Familie ebenso zur Verfügung.

Über den Flur gelangen Sie zu dem großen offenen Wohn-/Essbereich. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet. Die Arbeitsplatte der Küche ist aus hochwertigem schwarzen Keramik gefertigt. Direkt von der Küche gelangen Sie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohn-/Essbereich betreten Sie Ihre nach Süd-West gerichtete Loggia.

Ein per Aufzug zugänglicher TG-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller ein paar Schritte von Ihrer Wohnung entfernt runden das attraktive Angebot ab.

Das Wohngeld beträgt monatlich 451,00 Euro inkl. Garagenplatz, davon sind ca. 60,00 Euro Rücklagen enthalten.

Ein sehr attraktives weiteres Plus dieser Wohnung ist außerdem die Nähe zur Französischen und Europäischen Schule sowie zur Metropolitan School, welche alle innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto bzw. Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen sind.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2029
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Sehr zentrale und ruhige Lage in Rödelheim in fußläufiger Nähe (ca. 10 Minuten) vom S-Bahnhof und zur U-Bahn Station. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Nidda, mehreren Parks und dem Brentano Bad.

Geschäfte, Cafés, Restaurant, Apotheken, Supermärkte uvm. in unmittelbarer Nähe.

Französische Schule nur in 8 Autominuten erreichbar (12 Minuten mit dem Fahrrad und 13 Minuten zu Fuß durch einen praktischen Fussweg).

Europäische Schule nur in 12 Autominuten erreichbar (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad)

Metropolitan School in nur 4 Autominuten erreichbar (4 Minuten mit dem Fahrrad)

- Elternbereich mit en suite Innenbad mit Badewanne

- Neuwertige moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- Großformatige anthrazitfarbene Fliesen in den Bädern

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Keller

- Fahrradkeller

- große Süd-West Loggia mit 2 praktischen Abstellräumen

- Installation einer Klimaanlage und Balkonkraftwerk (Solaranlage) möglich

- TG-Stellplatz mit Aufzug ein paar Schritte entfernt von der Wohnung - Platz für eine Wallbox vorgesehen

- Elektrische Rolläden

- Der Bedarfsausweis liegt zur Ansicht vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) und vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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