Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit pflegeleichtem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses am Hübenbusch in Bad Soden.

Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern.

Das Herz der Wohnung ist der ca. 37qm große Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit Parkett verlegt und mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit daran anschließendem Garten.

Die Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche von 2023 (inklusive Markenelektrogeräte) ausgestattet.

Über den Flur gelangen Sie zu dem großen Wohnzimmer, zum ca. 13,5qm großen Elternschlafzimmer, zum zweiten ca. 9,5 m2 großen Kinderschlafzimmer, zum Bad, zum Gäste-WC und zum sehr praktischen Abstellkammer.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche, als auch einer schicken, modernen Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem freundlichen, hellen Ahorn-Parkett ausgelegt, in den Bädern und in der Küche wurden neutrale Fliesen verlegt.

Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage in Ihrer eigenen abschließbaren Car-Box parken. Der Zugang zur Garage erfolgt über das Treppenhaus.

Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2026 vermietet. Das Mietverhältnis ist bereits von der Mieterin gekündigt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnung befindet sich in guter und begehrter Lage in einem modernen Neubaugebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants sowie die Stadtmitte von Bad Soden sind in unmittelbarer Nähe.

Es gibt eine sehr gute Nahverkehrsanbindung und die Autobahn in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

- Weißes Gäste-WC

- Weißes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

- Terrasse mit Garten

- Helles Ahorn-Parkett in den Wohnräumen

- Weiße neue Einbauküche mit allen Geräten (2023)

- Kamin im Wohnzimmer

- Abstellkammer

- Keller

- Elektrische Rollläden

- abschließbare Fenster

- Praktische Markise über der Terrasse und zur Seite

- Tiefgaragenplatz mit abschließbarer Car-Box: Kaufpreis 25.000 Euro

- Fahrradkeller

- Waschraum

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

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- Ihre vollständige Anschrift

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- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

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Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) und vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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