Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und solide verwalteten, größeren Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus dem Baujahr 1973.

Dank des im Gebäude vorhandenen Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung absolut barrierefrei und komfortabel.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, an das sich ein kleiner abgetrennter Essbereich perfekt anschließt. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer profitiert ebenfalls von hervorragenden Lichtverhältnissen und bietet optimale Stellflächen.

Eine funktionale Küche inklusive einer Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und löst jede Parkplatzsuche im Alltag.

Aktuelle Vermietungssituation

Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die das Objekt sehr pfleglich behandelt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Miete beträgt zur Zeit 847,- € netto pro Monat inklusive TG-Stellplatz wird aber demnächst etwas erhöht.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden viersprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2029
Endenergieverbrauch: 131.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen von Frankfurt am Main – im Stadtteil Sachsenhausen. Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Nachbarschaft am Fuße des Sachsenhäuser Bergs und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler, fußläufiger Entfernung. Für Freizeit und Kulinarik sorgt das lebendige Flair Sachsenhausens mit seinen bekannten Cafés, Restaurants und den traditionellen Apfelweinwirtschaften. Auch das idyllische Mainufer und die Frankfurter Museumsmeile sind schnell erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Südbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr) ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter City, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 über die nahegelegene Babenhäuser beziehungsweise Darmstädter Landstraße.

Wer Ruhe sucht, findet im nahegelegenen Frankfurter Stadtwald den perfekten Ausgleich im Grünen.

Eine absolut zukunftssichere Lage, die eine dauerhaft hohe Mieterfrage und beste Vermietbarkeit garantiert!

Ausstattung auf einen Blick

• Wohnfläche: Ca. 60 m² verteilt auf 2 helle Zimmer

• Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, Teppich im Wohnbereich und Schlafzimmer

• Etage: 3. Obergeschoss – bequem erreichbar über einen Personenaufzug

• Außenbereich: Großer Balkon inklusive ausziehbarer Markise

• Küche: Separate Küche inklusive funktionaler Einbauküche

• Essbereich: Gemütlicher, optisch abgetrennter Bereich für den Esstisch

• Badezimmer: Funktionales, innenliegendes Wannenbad

• Parksituation: Eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz

• Gebäude: Gepflegte, größere WEG (Baujahr 1973)

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Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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