Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 54 m² urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 7 Einheiten aus dem Baujahr 1968.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. In den Wohnräumen wurde ein helles Laminat verlegt. In der Küche und im Bad befinden sich helle Fliesen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, an das sich eine kleine abgetrennte funktionale Küche perfekt anschließt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Loggia – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet optimale Stellflächen.

Aktuelle Vermietungssituation

Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig an eine Dame vermietet, die das Objekt sehr pfleglich behandelt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Miete beträgt zur Zeit 800,- € netto pro Monat.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden viersprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen von Frankfurt am Main – im Stadtteil Sachsenhausen. Dieser Stadtteil bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Nachbarschaft am Fuße des Sachsenhäuser Bergs und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler, fußläufiger Entfernung. Für Freizeit und Kulinarik sorgt das lebendige Flair Sachsenhausens mit seinen bekannten Cafés, Restaurants und den traditionellen Apfelweinwirtschaften. Auch das idyllische Mainufer und die Frankfurter Museumsmeile sind schnell erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Südbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr) ist ca. 20 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Rad entfernt und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter City, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 über die nahegelegene Babenhäuser beziehungsweise Darmstädter Landstraße.

Wer Ruhe sucht, findet im nahegelegenen Frankfurter Stadtwald den perfekten Ausgleich im Grünen.

Eine absolut zukunftssichere Lage, die eine dauerhaft hohe Mieternachfrage und beste Vermietbarkeit garantiert!

Ausstattung auf einen Blick

• Wohnfläche: Gut aufgeteilte 54 m² für optimalen Wohnkomfort im EG.

• Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia.

• Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

• Küche: Voll ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräten.

• Badezimmer: Funktionales, innenliegendes Duschbad.

• Flur: Bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank.

• Keller: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum.

• Garten: ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.

• Gebäude: Gepflegte, kleine WEG (Baujahr 1968)

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Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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