3-Zimmer-Wohnung im Feldherrenviertel! Helle Wohnung mit Balkon im Jugendstil-Al ...

Zurück zur Objektliste  |  Weitere Bilder   |  Grundrisse   |  Exposé  |  Sofort-Anfrage

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65195 OrtWiesbaden
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis299.000 € Hausgeld243 €
ProvisionKäuferprovision: 3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Währung
ImmoNr20221212-4888
Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage, in einem historischen Altbau, im beliebten Stadtteil Westend.

Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Abstellraum, eine Diele und ein Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof mit Weitblick.

Die reich verzierte Jugendstilfassade ist ebenso imposant, wie der repräsentative Eingangsbereich und das Treppenhaus, mit gut erhaltenen bzw. aufwendig und liebevoll restaurierten Stilelementen und Details.

In dem schön angelegten und gepflegten Innenhof befindet sich eine großzügige Terrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Feldherrenviertel - ein architektonisch ansprechendes Viertel, in dem nahezu lückenlos, sorgfältig restaurierte Gebäude vorzufinden sind. Diese von Studenten und jungen Familien bevorzugte Wohngegend ist ruhig und lebendig zugleich

Zu Fuß erreichen Sie in 3 Minuten den Sedanplatz, wo sich zahlreiche Cafés und Restaurants befinden. In 10-15 Minuten erreichen Sie sowohl den Michelsberg oder die Kaiser-Friedrich-Therme. Der nahegelegene Dürerpark und das Wellritztal laden zu einem Spaziergang im Grünen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- Feldherrenviertel

- Gebäude Jugendstil-Altbau

- denkmalgeschützt

- 4 OG

- 4 + 5 OG wurden nachträglich ausgebaut

- Gas-Etagenheizung (mit einer Lamellentür optisch abgetrennt)

- sep.Platz für eine Waschmaschine (bei der Gas-Etagenheizung)

- gut isoliert

- kein Aufzug

- 2,90 m Deckenhöhe

- Vollbad

- Abstellraum

- Balkon

- Blick ins Grüne

- Keller

- 2 Fahrradkeller

Sonstige :

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

- Ihren vollständigen Namen

- Ihre vollständige Anschrift

- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer

- Ihre E-Mail-Adresse

- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen, maximal jedoch den gleichen Betrag wie die Verkäuferprovision.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"

Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie.

Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!

Frau Brigitte Honoré
Bellevie Immobilien

Königsteiner Straße 43a
65812 Bad Soden

Tel.: 06196 654382

Fax: 06196 654381

Email: info@bellevie-immobilien.de
Homepage: www.bellevie-immobilien.de