Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 40593 |
| Ort | Düsseldorf / Benrath |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 40593 | Ort | Düsseldorf / Benrath |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Düsseldorf (Benrath), Bestlage am Benrather Schlosspark, freistehende Villa auf 1.560 m² Grundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2027
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Es handelt sich um eine freistehende, in Massivbauweise errichtete Villa mit Vollunterkellerung und 1,5 Geschossen.
Die gesamte Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988, sowie teilweise über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und zum Teil einfach-, doppel-, oder bleiverglast. Als Bodenbelag wurde Parkett im Erdgeschoss und Teppichware im Obergeschoss verarbeitet. Im Garten befindet sich ein großes, stillgelegtes Schwimmbecken.
Die gesamte Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988, sowie teilweise über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und zum Teil einfach-, doppel-, oder bleiverglast. Als Bodenbelag wurde Parkett im Erdgeschoss und Teppichware im Obergeschoss verarbeitet. Im Garten befindet sich ein großes, stillgelegtes Schwimmbecken.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in absoluter Bestlage des Düsseldorfer Stadtteils Benrath, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Die Infrastruktur von Benrath ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt sind bequem mit Bus (Haltestelle Benrath, Krankenhaus ca. 200 m entfernt) und Bahn (Haltestelle Urdenbacher Allee ca. 1 km entfernt) zu erreichen, der ca. 4 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A59 (Düsseldorf-Garath) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
