Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 44225 |
| Ort | Dortmund / Hombruch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 44225 | Ort | Dortmund / Hombruch |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 349.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2025
Endenergieverbrauch: 63.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG der luxuriösen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Von der großzügigen Diele aus erreicht man die einzelnen Zimmer dieser Wohnung. Sie ist aufgeteilt in 1 Gäste Wc, 1 Bad (behindertengerecht mit Waschmaschinenanschluss), 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in die Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Die Böden in allen Räumen sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Den Bewohnern der Wohnungen stehen diverse, gut ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Angefangen mit einer vollständig eingerichtete Küche, die - wie auch die zuvor genannten Räume - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden kann, besteht in einem hauseigenen Gäste-Appartement die Möglichkeit, Freunde und Verwandte kostengünstig unterzubringen.
Ein weiteres Highlight ist der geräumige Wellnessbereich mit Badewanne und Sauna. Ein Fitnessbereich mit diversen Geräten rundet das Bild ab.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist zusätzlich vorhanden.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Von der großzügigen Diele aus erreicht man die einzelnen Zimmer dieser Wohnung. Sie ist aufgeteilt in 1 Gäste Wc, 1 Bad (behindertengerecht mit Waschmaschinenanschluss), 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in die Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Die Böden in allen Räumen sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Den Bewohnern der Wohnungen stehen diverse, gut ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Angefangen mit einer vollständig eingerichtete Küche, die - wie auch die zuvor genannten Räume - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden kann, besteht in einem hauseigenen Gäste-Appartement die Möglichkeit, Freunde und Verwandte kostengünstig unterzubringen.
Ein weiteres Highlight ist der geräumige Wellnessbereich mit Badewanne und Sauna. Ein Fitnessbereich mit diversen Geräten rundet das Bild ab.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist zusätzlich vorhanden.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in belebter Gegend in Dortmund Hombruch. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Reinigungen und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Durch die nahegelegene A 40, B1 und B 236 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von dieser Immobilie aus gut vernetzt. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Somit wird ein hohes Maß an Mobilität in alle Richtungen geboten.
Durch die nahegelegene A 40, B1 und B 236 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von dieser Immobilie aus gut vernetzt. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Somit wird ein hohes Maß an Mobilität in alle Richtungen geboten.
Sonstiges Die Caritas unterhält ein Service-Büro und eine Sozialstation / Tagespflege im Haus. Die Bewohner schließen einen Senioren- Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an. Hierfür wird eine monatliche Servicepauschale erhoben, welche derzeit pro Person bei € 54,99 / Monat liegt und im Hausgeld bereits enthalten ist.
