Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50829 | Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 560.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Köln-Bocklemünd/Mengenich, 443 m² Grundstück mit Baugenehmigung für ein 4-Familienhaus mit 4 Stellplätzen
Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück liegt in beliebter, gewachsener Wohnlage des linksrheinischen Kölner Stadtteils Bocklemünd/Mengenich. Die Infrastruktur von Bocklemünd/Mengenich ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs (Rewe City 450m, Aldi Süd 600m, Edeka 750m, Lidl 800m, DM 900m) sind im Stadtteil selbst vorhanden. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind ebenfalls in wenigen hundert Metern erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Naherholungswert. von Bocklemünd/Mengenich. Das nahegelegene (ca. 1km entfernt), 74 Hektar große Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stöckheimer See und Große Laache lädt zum Verweilen ein und bietet eindrucksvolle Naturerlebnisse. Etwa 50 der in Köln bekannten grünen Papageien haben hier ein Zuhause gefunden. Um die Vögel sowie die Botanik nicht allzu sehr zu stören, sind Grillen und offene Feuer verboten. Schwimmen ist jedoch an einigen Stellen möglich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle der Linie 126 (Dohmengasse) sowie die etwa 1 km entfernte Bahnhaltestelle der Linie 3 (Görlinger Zentrum) ermöglichen ein bequemes Erreichen der umliegenden Stadtteile sowie der Kölner Innenstadt. Darüber hinaus sorgt die ca. 5 Autominuten entfernte Anschlussstelle der A1 (Bocklemünd) für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Es liegt eine Baugenehmigung zur Änderung eines bestehenden Wohnhauses durch Umbau, Anbau und die Errichtung einer Dachgaube zu einem Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen vor.
