Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51503 |
| Ort | Rösrath / Forsbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51503 | Ort | Rösrath / Forsbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Rösrath (Forsbach) ! Freistehendes Einfamilienhaus auf 891 m² großem Grundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 354.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Es handelt sich um ein freistehendes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung. Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Fenster sind doppelverglast, im Erdgeschoss mit Rollläden versehen und in Holzrahmen eingefasst.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in beliebter Lage des Rösrather Stadtteils Forsbach, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Infrastruktur von Rösrath ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind größtenteils in Forsbach selbst oder im Zentrum von Rösrath vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die 450 m entfernte Bushaltestelle Forsbach-Wiesenweg der Linien 423 & 443 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Rösrather Stadtteile, Bensberg sowie den Flughafen Köln/Bonn. Der ca. 10 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A3 (Königsforst) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
