Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51149 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 145.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Köln-Gremberghoven, sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das gesamte Haus sowie die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst ist mit Ausnahme der Fenster komplett sanierungsbedürftig. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind isolierverglast und in weiße Kunststoffrahmen eingefasst.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage des rechtsrheinischen Kölner Stadtteils Porz-Gremberghoven. Die Infrastruktur von Gremberghoven ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst oder im angrenzenden Zentrum von Porz (City Center) vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Kölner Stadtteile und die Innenstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 151, 152, 154, 165 & Bahnlinie 7) zu erreichen, die 5-5 Autominuten entfernten Autobahnanschlüsse der A 559 (Gremberghoven) und A 59 (Rath) ermöglichen darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
