Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50937 |
| Ort | Köln / Sülz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50937 | Ort | Köln / Sülz |
| Land | Deutschland | Etage | 3. OG |
| Kaufpreis | 315.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Köln-Sülz, großzügige, sanierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Balkonen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, die Wohnung selbst ist komplett sanierungsbedürftig. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016/17.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in sehr gefragter Wohnlage des linksrheinischen Kölner Stadtteils Sülz. Die Infrastruktur von Sülz ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst vorhanden. Darüber hinaus bietet Sülz ein vielfältiges Nachtleben mit zahlreichen Bars & Kneipen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Kölner Stadtteile und die Innenstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 130, 131, 134 und 978 sowie Bahnlinien 13 & 18) zu erreichen, der ca. 4 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A4 (Klettenberg) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
